Дело № 2-3235/2025

УИД 26RS0010-01-2025-006017-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в котором указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.1980 года, заверенному нотариусом ФИО10, зарегистрированного в реестре №, наследниками в равных долях к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись ее муж ФИО18 ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО1.

Однако указанный документ не был зарегистрирован в органах БТИ.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Наследниками имущества ФИО3 являются его дети: ФИО7, ФИО11, а также супруга ФИО6.

Произошла перенумерация домов, и адрес недвижимого имущества стал: <адрес> (ранее <адрес>).

На протяжении всего периода времени истец оплачивал коммунальные услуги и проживал в домовладении по вышеуказанному адресу, а также имеет регистрацию по данному адресу с 1995 года.

Наследники первой очереди не вступили в наследование после смерти ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку у истца не было документации, а именно свидетельства о праве на наследство по закону. Данное свидетельство было найдено в 2024 году при проведении ремонта в домовладении по вышеуказанному адресу.

Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно оплачивал коммунальные услуги, сохранил наследственное имущество, вступил с 25.05.1989 года во владение наследственным имуществом, за свой счет произвел ремонт.

Истец зарегистрирован по данному адресу и проживает фактически по настоящий период времени.

Поскольку истец является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.1980 года, заверенному нотариусом ФИО10, зарегистрированного в реестре №, после смерти его матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то 1/3 доля в праве общей долевой собственности, которая согласно данного свидетельства перешла от отца ФИО18 ФИО2 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности, которая согласно данного свидетельства перешла от брата истца ФИО3, подлежат признанию в собственность истца в судебном порядке.

Истец ФИО1, его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства не явились, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание также не явился, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав предоставленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ГН №, выданным 27.01.1988 года ГорЗАГС г. Георгиевска Ставропольского края.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; прав на денежные средства и компенсации.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился супруг ФИО18 ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заявлении ФИО14М. указал, что кроме него, наследниками к имуществу ФИО8 являются их дети ФИО3 и ФИО1 (истец по настоящему делу).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежный вклад, находящийся на хранении в Сберкассе № в <адрес> по счету № с причитающимися процентами. В свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ Георгиевского Горкомхоза.

Как следует из искового заявления указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.1980 года в БТИ Георгиевского Горкомхоза зарегистрировано не было, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно постановлению главы администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 01.02.2019 года № 256, земельному участку, расположенному в г. Георгиевске Ставропольского края присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГорЗАГС <адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Георгиевской территориальной государственной администрации <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, наследниками к имуществу ФИО3 являются его дочери ФИО7, ФИО11, а также супруга ФИО6 (ответчики по настоящему делу).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, нотариуса ФИО15 в адрес истца ФИО4, по данным реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, нотариуса ФИО15 в адрес истца ФИО4, по данным реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата, наследственное дело к имуществу ФИО18 ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из искового заявления, истец ФИО4 в установленный законом срок не вступил в права наследования после смерти своего отца ФИО14М., однако фактически принял наследство, владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), с момента смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии и после смерти брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, проживает в доме со своей семьей, сохранил наследственное имущество, за свой счет сделал ремонт, с 1995 года зарегистрирован по указанном адресу, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты принятия наследства, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

С учётом требований вышеуказанной ст.1153 ГК РФ, а также представленных заявителем письменных доказательств фактов, на которые заявитель ссылается в обоснование своих доводов о фактическом принятии наследства, суд считает установленным, что он в установленный законом срок вступил в распоряжение и управление наследственным имуществом, а потому принял наследство после смерти своего отца ФИО14М., а впоследствии и после смерти брата ФИО3, в связи с чем, заявленные им требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.10.2025 года № КУВИ-001/2025-200485189, сведения о правообладателе жилого дома, площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, обстоятельства принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю и обстоятельства принятия наследства истцом после смерти отца, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В связи с этим, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания жилого дома, площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включении указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы, открывшейся после их смерти и признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на данное недвижимое имущество, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), наследственным имуществом ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), наследственным имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Включить в состав наследственной массы недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти ФИО18 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 515 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года)

Судья Ю.В. Курбанова