Копия №
Учет 2.211 Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной отнесенностью «Этажи-Казань» к ФИО1 о взыскании денежных средств, штрафной неустойки и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной отнесенностью «Этажи-Казань» (далее по тексту - ООО «Этажи-Казань», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, ответчик) о взыскании денежных средств, штрафной неустойки и государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Этажи-Казань» и ФИО1 был заключен агентский договор №, в соответствии с условиями которого истец по поручению ответчика обязался совершить юридические и иные действия с целью покупки квартиры, а ответчик, согласно условиям договора обязался выплатить истцу вознаграждение в размере и на условиях, предусмотренных договором. В соответствии с условиями заключенного агентского договора истец оказал ответчику комплекс услуг, направленных на осуществление действий по покупке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: осмотр объектов недвижимости, оказание юридической помощи по сопровождению сделки. В результате совершенных истцом действий, была произведена регистрация перехода права собственности на приобретаемое недвижимое имущество. Однако до настоящего времени оплата вознаграждения за оказанные услуги агенту не произведена. До обращения в суд в адрес ответчика направлялась претензия с требованием об оплате оказанных услуг, однако данная претензия была оставлена без ответа и без исполнения.
В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Этажи-Казань» сумму неуплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 154000 рублей, неустойку, предусмотренную пунктом 6.1 Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (212 дня) в размере 32648 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4933 рублей.
Представитель ООО «Этажи Казань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не известны (почтовые идентификаторы №). Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в данном составе в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами
В силу положений статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В соответствии со статьей 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Этажи-Казань» (агент) и ФИО1 (принципал) был заключен агентский договор №. (л.д. 9).
Согласно пункту 1.1. договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта вторичной недвижимости.
В соответствии с пунктом 1.2 договора принципал обязался выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 5 договора.
Разделом 2 договора предусмотрены обязанности агента: осуществить поиск лица, готова приобрести объект недвижимости у Принципала ил указанного принципалом лица, организовывать показы объекты недвижимости, осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке, устно проконсультировать принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, по требованию принципала подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке, после проведения сделки, выдать принципалу гарантийный сертификат, согласно которому агент гарантирует защиту интересов принципала на условиях, указанных в положении «О гарантийных обязательствах» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5.1 договора вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является день сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
В соответствии с пунктами 5.1 и 5.3 договора вознаграждение агента выплачиваются принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является день сдачи документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от указанных в данном пункте характеристик объекта недвижимости: жилое помещение на вторичном рынке: 39000 рублей плюс 1% от стоимости объекта недвижимости.
Пунктом 6.1 договора установлено, что все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон – содержатся в «Правилах агентирования», утверждены директором ООО «Этажи-Казань» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, являющимися неотъемлемой частью договора и размещены на сайте агента www.kazan.etagi.com.
6.6 Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентирования».
6.8 договор заключен сроком на 1 год, сторонами получен.
По поручению принципала был произведен показ объекта недвижимости, в результате чего был найден покупатель, готовый приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал покупателю, найденному агентов, объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, агент выполнил свои обязательства по договору в полном объёме, однако ответчиком вознаграждение в размере 154000 рублей истцу не оплачено. Надлежащих доказательств оплату ответчиком суду не предоставлены. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика вознаграждения подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6.1 Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора, в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.
Расчет штрафной неустойки суд считает обоснованным и математически верным, сторонами не оспорен.
Соответственно, штрафная неустойка по агентскому договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (212 дней) составляет 154000*212 дней *0,1% = 32648 рублей.
Суд считает исковые требования ООО «Этажи -Казань» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, достигнув соглашение о предмете агентских договоров, а также по остальным условиям агентирования, стороны подписали договор, таким образом, ФИО1 выразил свою волю на сотрудничество с ООО «Этажи-Казань» в рамках агентских договоров, а ООО «Этажи-Казань» были совершены действия во исполнение агентского договора, итогом которого стало заключение договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 4933 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной отнесенностью «Этажи-Казань» к ФИО1 о взыскании денежных средств, штрафной неустойки и государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ роеждения, в пользу общества с ограниченной отнесенностью «Этажи-Казань» задолженность по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154000 рублей, штрафную неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 32648 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4933 рубля.
Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Копия верна: подпись
Судья Приволжского
районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ