Дело № 2-239/2025

УИД 35RS0017-01-2025-000414-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой О.А.,

при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 01.07.2025 приобрела в собственность квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника квартиры. В соответствии с договором купли-продажи от 01.07.2025 она купила у ответчика квартиру стоимостью 100 000 рублей. Денежные средства были оплачены ЗАО «Агрофирма имени Павлова». В данной квартире она проживает более 38 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, указав, что в исковом заявлении не верно указан кадастровый номер квартиры. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Указанную квартиру она приобрела у ответчика за 100 000 рублей. Зарегистрировать право собственности не может, поскольку ответчиком право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Представитель ответчика АО «Агрофирма имени Павлова» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признал. Согласился с тем, что в исковом заявлении и договоре купли-продаже ошибочно указан кадастровый номер здания жилого дома. Квартира имеет кадастровый № ХХ и именно ее они продали ФИО1

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору от 01.07.2025, АО «Агрофирма имени Павлова» продало, а ФИО1 купила квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 5 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ от 01.07.2025 и кассовым чеком.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС Ххххххх) к АО «Агрофирма имени Павлова» (ИНН Ххххххх) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС Ххххххх) право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья О.А. Шмакова