Дело №2-751/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 08 ноября 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика по назначению-адвоката ФИО2, представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Кортких С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

20 октября 2022 года в Хохольский районный суд поступило указанное выше исковое заявление, в обоснование которого истцом указано, что она просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку она фактически в данной квартире не проживает, а была зарегистрирована по месту жительства еще до покупки ею данной квартиры, как собственница. Место её нахождения ей неизвестно.

Вышеуказанные обстоятельства поставили истицу в такое положение, что она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Истица доводы искового заявления полностью поддержала, пояснив, что ранее неоднократно связывалась по телефону с ответчицей, просила её выписаться, та обещала, но так и не сделала этого. Уже около года она на телефонные звонки перестала отвечать. Никаких вещей ответчицы в этом доме не имеется, она все вывезла после продажи дома. Факт регистрации ответчицы в её доме нарушает права истицы, т.к. начисляются коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в жилище лиц, в частности за вывоз бытовых отходов.

Помощник прокурора Коротких С.М. с обоснованностью иска согласен.

Представитель ответчика по назначению-адвокат ФИО2 в удовлетворении иска просил отказать, полагая, что все граждане имеют право на жилище.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.

Установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.07.2021 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а так же расположенный на нем жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-14).

После составления договора купли-продажи от 29.07.2021 в принадлежащем ей жилом доме, была зарегистрирована продавец - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хотя никаких соглашений о её дальнейшей регистрации с ней не заключалось.

Согласно данным справки № 700 от 19 октября 2022 года выданной администрацией Гремяченского сельского поселения в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи Истицы не является, что подтверждается справкой от 20.10.2022 выданной ПЖК «Потребительский объединенный жилищно-строительный кооператив Советский-1» (л.д. 1515,16).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе анализа изложенного, учитывая, что актуальным собственником квартиры является истица ФИО1, то Ответчица ФИО3, зарегистрированная в спорном жилище до приобретения права собственности истицей, в настоящее время утратила право пользования на принадлежащее ей жилое помещение в виде дома.

При изложенных обстоятельствах, доводы представителя ответчика о наличии у последней потенциальных прав на жилище, в исследуемом случае правового значения не имеют, т.к. именно она (ответчица) свое жилище добровольна продала.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с п. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя для оказания ему правовой помощи за подготовку искового заявления – 5000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией адвоката Семенихина С.В. (л.д. 17). Указанная сумма полностью подлежит взысканию с Ответчика в её пользу, т.к. находится в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в виде индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 5000 (Пять тысяч) рублей судебных расходов за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов

В мотивированной форме решение изготовлено 08 ноября 2022 года.