Дело №2-1763/2022

51RS0002-01-2022-002231-75

Мотивированное решение составлено 30.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при помощнике судьи Бабиной Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» (Далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 (Далее – ответчики) о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ООО «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» был заключен договор теплоснабжения, который впоследствии был расторгнут с ***. Истец, реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начало представлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и длительное время не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 13 863 рубля 95 копеек, пени в размере 14 547 рублей 53 копейки. Взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 13 863 рубля 95 копеек, пени в размере 14 547 рублей 53 копейки. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 1 904 рубля 69 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, с учетом составленного в рамках рассмотрения дела акта сверки просил взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 13 610 рублей 24 копейки, пени в размере 7 249 рублей 08 копеек. Взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 13 610 рублей 23 копейки, пени в размере 7 249 рублей 07 копеек. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как представитель ФИО2, в судебном заседании с требованиями о взыскании основной суммы задолженности согласилась. Просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ПАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» был заключен договор теплоснабжения, который впоследствии был расторгнут с ***. Истец, реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начало представлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления.

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от *** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ***, являются ответчики ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждый.

Ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение составляет 27 220 рублей 47 копеек, которая сложилась за период с *** по ***.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленной истцом информации, денежные средства, внесенные ответчиками на основании платежных документов сверх начисления, без указания сведений о расчетном периоде, засчитывались в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, ответчик с указанным расчетом согласилась, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полом объеме с учетом доли в жилом помещении каждого ответчика.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 14 498 рублей 15 копеек.

Согласно пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом заявленного ответчиком ходатайства суд полагает возможным снизить размер пени до 500 рублей с каждого, при этом учитывает период просрочки, а также то обстоятельство, что в течение длительного времени требования о взыскании сумм к ответчикам не предъявлялись, что привело к увеличению неустойки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 651 рубль 56 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 610 рублей 24 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 825 рублей 78 копеек, а всего взыскать 14 936 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 610 рублей 23 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 825 рублей 78 копеек, а всего взыскать 14 936 рублей 01 копейка.

Возвратить АО «Мурманская ТЭЦ» государственную пошлину в размере 253 рубля 13 копеек, уплаченную платежным поручением №*** от *** на сумму 1 000 рублей, обязав ИФНС РФ по г.Мурманску осуществить возврат.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сонина