Решение по делу № 2-211/2025 от 15.01.2025 - об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов.

Дело № 2- 211/2025

(УИД 69RS0040-02-2024-005057-76)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: содержание и текущий ремонт жилья, общедомовые нужды, обращение с ТКО, капитальный ремонт общего имущества в МКД, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, газоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание и ремонт лифтов, квартиры № по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей доли <данные изъяты> общей площади помещения, с выставлением отдельных платежных документов, определить порядок и размер участия в расходах ответчиков, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности кв.№ по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца собственниками указанной квартиры являются ФИО2 (бывший супруг)-<данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Истец неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

Определением судьи Центрального районного суда г.Твери о принятии к производству, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству от 30 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», АО «АтомЭнергоСбыт».

Определением Центрального районного суда г.Твери от 07 октября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Тверская генерация», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО Управляющая компания «Лучший дом».

Определением Центрального районного суда г.Твери от 27 ноября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство обороны РФ.

Истец, ответчики, представители третьих лиц извещены о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Как следует из справки, выданной ООО УК «Лучший дом» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (пункт 1 статьи 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан в соответствии со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, собственникам жилого помещения оказываются и выставляются к оплате следующие виды услуг: содержание и текущий ремонт жилья, общедомовые нужды, обращение с ТКО, капитальный ремонт общего имущества в МКД, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, газоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание и ремонт лифтов.

В добровольном порядке сособственники квартиры соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения, не достигли.

В данном случае истец, как собственник доли жилого помещения, обладающий правом нести расходы по его содержанию в пределах своей доли, фактически просит суд разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.

Учитывая изложенное, приняв во внимание количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, суд признает возможным определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли истцу и ответчикам с формированием отдельного платежного документа, для каждого в отношении тех платежей, которые начисляются собственникам квартиры, а в отношении тех платежей, которые начисляются на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении по <данные изъяты> доле каждому из ответчиков.

Указанный порядок и размер оплаты наиболее отвечает интересам сторон и не нарушает прав истца и ответчиков.

Решение суда об определении размера участия истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для произведения раздельного начисления платы истцу и ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения (индивидуальное потребление), в случае выражения с их стороны такого намерения.

руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 1/2 от начисленных платежей.

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 1/2 от начисленных платежей.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в счет расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.