УИД 77RS0017-02-2024-017909-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 03 марта 2025 года
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Лукьянове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324/2025 по иску ФИО1 к ГСК «Строитель-2001» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «СТРОИТЕЛЬ-2001» о признании права собственности на гаражный бокс.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.
Представитель ответчика ГСК «СТРОИТЕЛЬ-2001», 3-го лица Управления РОСРЕЕСТРА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В судебном заседании установлено, что согласно Акту от 21.11.2000 г. о результатах реализации Договора о совместном инвестировании строительства от 16.10.1996 г. ГСК «СТРОИТЕЛЬ-2001» были переданы гаражные боксы в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: <...>, для дальнейшего распределения их между его участниками.
По результатам жеребьевки между членами ГСК за истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс) № ..., общей площадью ... кв.м, на 1-м подземном этаже, расположенное по адресу: <...>.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец полностью выплатила пай, что подтверждается справкой ГСК «Строитель-2001».
В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами ГСК «Строитель-2001».
Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и ему присвоен кадастровый номер ....
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для регистрации права собственности на гаражный бокс, истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п. 4 ст. 18 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Однако, не смотря на неоднократные обращения, ответчик не представил истцу документы, необходимые для регистрации его права собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном оном порядке.
Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника.
Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс: нежилое помещение № ..., общей площадью ... кв.м, на 1-м подземном этаже, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2025 года
Судья Н.Ю. Виноградова