Решение по делу № 2-1361/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1361/2023

УИД: 61RS0009-01-2022-003566-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Азов,

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Кисловой Е.В.,

при помощнике ФИО1

с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Кроме истца, в указанном доме зарегистрирована с 1986г. ответчик ФИО4. Однако, после расторжения брака с ответчиком с 2001г. ответчик в данном доме не проживает. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Бремя расходов по содержанию дома ответчик не несет, коммунальные платежи не производит.

Согласно семейного законодательства ответчик, после расторжения брака имущества не делила и в суд не обращалась..

Место нахождения и фактическое проживание ответчика истцу неизвестно.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал изложил доводы аналогичные в иске.

Представитель истца – ФИО3 в суде также поддержала требования истца и пояснила, что после расторжения брака ФИО2 постоянно проживает и несет все расходы по содержанию дома, оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик с 2001 года как уехала, где постоянно проживает неизвестно. Связи с ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО4, извещалась о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась. Установить фактическое место жительства ответчика невозможно. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022г., а также копий дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного специалистом Новоалександровского сельского Совета народных депутатов Азовского района. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке за ФИО2

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с 03.11.1986 зарегистрирован ответчик ФИО4. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается информацией из Адресной справки АОРС МВД России «Азовский» от 10.08.2022г.

Ответчик ФИО4 является бывшей супругой истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака между сторонами ответчик в указанном жилом доме не проживает. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик является бывшим членом семьи, однако своим правом о разделе имущества ответчик не воспользовалась и в установленные сроки с требованием к истцу не обращалась.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Постоянное место жительства или пребывания ответчика установить невозможно.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

Истец предоставил суду квитанции по несению расходов по оплате коммунальных платежей, все расходы производит истец. Содержание дома и поддержание в надлежащем состоянии также производит истец.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживая в указанном доме, не имеет вещей, общее хозяйство с истцом не ведет, содержание жилого дома не осуществляет, то есть основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ответчика необходимо снять с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда.

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ и учитывая не надлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных условиями договора, а так же факт наличия непогашенной задолженности за спорный период, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2023г.

Судья: Е.В.Кислова