УИД: 91RS0009-01-2025-002194-27
№ 2-1611/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лауман Ю.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования на условиях социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обеспечен на праве постоянного проживания жилым помещением состоящей из жилой площади 26,5 кв.м., общей 63,4 кв.м., по адресу: <адрес> А. Согласно отметке в паспорте гражданина РФ, ФИО1 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено на основании решения совместного заседания профкома и администрации треста «Евпаториястрой» от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения (регистрации) и до настоящего времени для истца указанное жилое помещение является единственным жильем, где он имеет постоянную регистрацию, проживает в указанном жилье, несет бремя содержания жилья, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. В целях оформления своих прав ФИО1 обратился с заявлением об оформлении договора социального найма. В результате рассмотрения обращения, вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения. Согласно протокола № заседания рабочей группы по вопросам использования помещений общежитий по <адрес>, 40, 42; <адрес> в отношении ряда граждан было принято решение о предоставлении гражданам, проживающим в общежитии по вышеуказанным адресам жилые помещения по договорам социального найма.
Просит суд признать за ним, ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А на условиях социального найма.
В судебное заседание истец и его представитель, представитель ответчика Администрации <адрес> не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На момент предоставления комнат ФИО1 в общежитии по адресу: <адрес>, в <адрес> Республики Крым действовало жилищное законодательство Украины.
В соответствии со ст. 9 ЖК Украины граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или на получение по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение для категорий граждан, определенных законом, или в домах жилищно-строительных кооперативов.
Согласно статье 128 ЖК Украины порядок предоставления жилой площади в общежитиях определяется этим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
<адрес> в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, имеющим право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, в собственности или управлении которых находится общежитие.
<адрес> в специальных общежитиях для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы на определенный срок и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена или которым вернуть бывшее жилое помещение нет возможности, а также лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом, предоставляется в порядке, который определяется соответствующими органами местного самоуправления
В силу статьи 129 ЖК Украины на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации орган местного самоуправления выдает гражданину специальный ордер, который является единым основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и ПК филиала «ЖКК» ОАО «Евпаториястрой» постановили распределить комнаты № и 11а, жилой площадью 24,3 кв.м. в состав семьи: ФИО1, 1977г.р. – основной квартиросъемщик.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на его вселение в <адрес>,11а, расположенные в <адрес> в <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м.
С целью заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>,11а, заявитель обратился в администрацию <адрес> Республики Крым с соответствующим заявлением.
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,11а на основании п. 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения, расторжения или внесения изменений в договор социального найма.
Из финансово-лицевого счета МУП «УК «Уют» № на кВ.11,11А по <адрес>, в <адрес>, из справки о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес>,11а в <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., зарегистрирован: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.
В паспорте гражданина Украины серии ЕС 346093 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским ГО ГУ МВД Украины в Крыму на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеются отметки о регистрации места проживания, по адресу: <адрес>,11а, с ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичные сведения предоставлены из АИС ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>,11а.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в Российскую Федерацию.
В силу ст. 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» настоящий Договор временно применяется с даты подписания (ДД.ММ.ГГГГ) и вступает в силу с даты ратификации.
Согласно Постановлению Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах национализации имущества» - домовладение № на <адрес>, являющееся общежитием, расположенное на территории муниципального образования городской округ Евпатория, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности путем изъятия национализировано в собственность Республики Крым.
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, по указанному Постановлению, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория.
В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования <адрес> не представлены суду. Предыдущий собственник общежития - ОАО «Евпаториястрой» ликвидирован.
Статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой <адрес> в <адрес> утратил свой статус как общежитие, в связи с передачей его в муниципальную собственность.
Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
Судом достоверно установлено, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся обладателем права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимал жилое помещение на законных основаниях, истец ФИО1 регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивал предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания истца ФИО1 в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.
Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением – квартирой №а, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.С. Лауман