УИД: 11RS0008-01-2025-002070-27 дело № 2-1375/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года пгт. Троицко-Печорск
Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:
председательствующего судьи Иваницкой Ю.В.,
при секретаре Рожковой В.Ю.,
с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Республики Коми Шишкина А.Р.,
представителя истца - администрации МР «Троицко-Печорский» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация муниципального района «Троицко-Печорский» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, при этом сведения о выдаче ответчику ордера на указанную квартиру либо иные документы, подтверждающие наличие у него права пользования жилым помещением, у истца отсутствуют, договор социального найма с ответчиком не заключался. ФИО4 по настоящее время сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, однако фактически в жилом помещении не проживала и не проживает по настоящее время, квартира пустует, личных вещей ответчика в ней не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения «Нижняя Омра».
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и настаивала на его удовлетворении.
Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, мнения по существу заявленных требований не выразила.
Представитель третьего лица администрации СП «Нижняя Омра» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, с согласия представителя истца - в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального района «Троицко-Печорский» на основании постановления администрации СП «Нижняя Омра» от 12.03.2020 № 03/31 «О передаче муниципального жилищного фонда», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также выпиской из реестра муниципальной собственности.
В соответствии с информацией ОМВД России по Троицко-Печорскому району, в спорном жилом помещении с 26.09.2013 по настоящее время зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По информации из автоматизированной базы данных Государственной информационной системы миграционного учета (ГИСМУ) ФИО4 имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также ранее имела регистрацию по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в Чувашской Республике (<адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в Усть-Вымском Районе Республики Коми (<адрес>).
Согласно сведениям ИЦ МВД по Республике Коми, 26.05.2017 ответчик осуждена Серпуховским городским судом Московской обл. по ч. 2 ст. 228 УК РФ, на основании ст. 70 УК РФ (присоединение к приговору от 28.11.2016) – к 5 годам лишения свободы.
Из ответа на запрос суда ОСФР по Республике Коми следует, что с января 2023 года ФИО4 трудоустроена в ООО «<данные изъяты>» (г. Москва).
По сведениям истца, ордер на вселение в спорное жилое помещение ФИО4 не выдавался, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался. Не оспаривая факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, администрация МР «Троицко-Печорский» указывает, что ответчик длительное время (фактически – с момента регистрации) в нем не проживает, сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не порождает.
Из информации, представленной АСП «Нижняя Омра», следует, что ФИО4 (<фамилия ранее>) Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.09.2013. В данном жилом помещении была зарегистрирована и проживала с 2010 года мать ответчика – ФИО1, с которой был заключен договор социального найма № от 25.01.2010. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 после освобождения из ФКУ № УФСИН России по Ивановской области приехала к матери, зарегистрировалась и выехала за пределы Республики Коми, место ее фактического проживания неизвестно. На момент выезда жилое помещение не было признано аварийным, выезд носил добровольный характер.
В материалы дела истцом представлен договор социального найма № от 25.01.2010, заключенный между администрацией СП «Нижняя Омра» и ФИО1, в качестве члена семьи, вселяемого в спорное жилое помещение, ФИО4 не значится.
Согласно актовым записям ТО ЗАГМ Троицко-Печорского района, ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родился ребенок ФИО2, местом его рождения является <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак, в качестве документа, удостоверяющего ее личность, указан паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> ОУФМС России по Московской обл. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО4 – ФИО1 умерла в <адрес>
Заключением межведомственной комиссии от 26.08.2016, назначенной решением Совета муниципального района «Троицко-Печорский» от 26.02.2016 №, многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании данного заключения распоряжением администрации СП «Нижняя Омра» от 26.09.2016 № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
По информации истца, после признания жилого дома аварийным по вопросу предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда ответчик ни в администрацию МР «Троицко-Печорский», ни в администрацию СП «Нижняя Омра» не обращалась.
Как следует из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Республике Коми, жилых помещений на праве собственности ответчик не имеет.
Согласно справке Троицко-Печорского офиса продаж и обслуживания Ухтинского филиала АО «Коми энергосбытовая компания» от 03.10.2025, по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг на 03.10.2025 составляет: за электроснабжение – 2 360,89 руб., за вывоз ТКО – 8 736,67 руб.
Согласно справке от 06.10.2025 Троицко-Печорского филиала АО «Коми тепловая компания», задолженность по жилому помещению на 30.09.2025 отсутствует.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должен определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.
Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Статьей 52 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Собранными по делу письменными доказательствами, согласующимися между собой, достоверно подтверждается, что ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением и вынужденного выезда из жилого помещения не имеется.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении или о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о несении расходов на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МР «Троицко-Печорский» о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункте «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного удовлетворение иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, указание в резолютивной части судебного акта на необходимость снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Иваницкая