УИД 91RS0009-01-2022-002878-61
Дело №2-1815/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Киоса Н.А.
при секретаре Кац Е.Е.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировал тем, что решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выделен земельный участок по адресу: для строительства индивидуального жилого дома. Однако в указанном решении имя истца записано с ошибкой, а именно указано «Бахтиер», вместо верного «Бахтиёр». С целью государственной регистрации своего права истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ему было отказано в регистрации права, по причине необходимости предоставления дополнительного документа, подтверждающего возникновение или наличие права истца на земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и поскольку постановка производилась на основании постановления администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок было зарегистрировано за муниципальным образованием. Просил установить факт принадлежности ФИО2 архивной выписки решения исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, МБУ «Архив » и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу, .
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, предоставил пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно отметил, что правомерность использования истцом земельного участка никем не оспаривается, исполнительный орган с требованиями об изъятии земельного участка также не обращался.
Представитель ответчика администрации Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела возражений, просил рассматривать дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по причине отсутствия у истца прав на объекты, располагающиеся в пределах спорного земельного участка.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской Республики принято решение № «О выделении земельных участков в которым выделены земельные участки для индивидуального жилищного строительства гражданам согласно прилагаемого списка Комитета по делам депортированных народов и списков от малых предприятий в количестве 514 семей. Согласно приложению к вышеуказанному решению Ганиеву Бахтиеру (так в документе) Кашифовичу был выделен земельный участок № по (п.384 приложения «Списки лиц, получившие земельные участки по » (л.д. 30)
Из информации Отдела архитектуры и градостроительства администрации Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что согласно регистрационного журнала выданных паспортов застройщика земельного участка, на земельный участок, расположенный по адресу: , выдавался паспорт застройки земельного участка для проектирования и строительства жилого дома и хозяйственных построек, регистрационный № на имя ФИО2 (л.д. 33,33)
Постановлением администрации Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью, 600 кв.м., расположенного по адресу: , полученного путем образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 40).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № Правообладателем указано Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым (л.д.13-14).
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по обращению истца отказано в связи с не предоставлением документа подтверждающего возникновение у заявителя права собственности на имущество (л.д. 12)
Как следует из копии паспорта гражданина РФ истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имя истца «Бахтиёр» (л.д. 7). Аналогичные сведения содержались в паспорте гражданина Украины №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским МВД Украины в Крыму, в котором также имеются сведения о регистрации истца по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)
Как следует из заявления ФИО2, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился в ДИЗО администрации Республики Крым с заявлением о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: (л.д.56)
Ответом Департамента имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разъяснено право на обращение в регистрирующий орган за регистрацией своего права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельных участков в (л.д.57)
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Ст. 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Из содержания представленных документов суд делает вывод о том, что в архивной выписке решения исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, МБУ «Архив » ошибочно указано имя истца ФИО2 как «Бахтиер». Также суд учитывает, что написание букв «е» и «ё» в русском языке является созвучным.
Устранить допущенную ошибку невозможно иным путем, кроме как путем обращения в суд, поскольку орган принявший решение прекратил свое существование.
Таким образом, требования истца, об установлении факт принадлежности ему архивной выписки решения исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, МБУ «Архив » подлежат удовлетворению.
В части требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.
Согласно положений ст. 3 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГв редакции действовавшей по состоянию на период принятия решения о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.) земли находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ. N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку в решении исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской Республики № г. от ДД.ММ.ГГГГ. не указан вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, суд исходя из абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приходит к выводу, что земельный участок следует считать предоставленным истцу на праве собственности для индивидуального жилищного строительства. При этом, то обстоятельство, что у истца отсутствует в настоящий момент паспорт застройки земельного участка, а также не зарегистрировано право на объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку сведения о распределении земельного участка именно истцу и оформление последним паспорта земельного участка подтверждается информацией архивного учреждения, что отражено в самой архивной выписке и информацией Отдела архитектуры и градостроительства администрации Республики Крым.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Сведениями о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, ответчики не располагают и суду представлено не было.
Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 0,06 га. распределенный истцу на основании решения № исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. закреплено за ФИО2 законом. Учитывая изложенное, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. При принятии решения суд учитывает, что по день обращения истца в суд с заявленными требованиями ответчики или иные лица не обращались к ФИО2 с требованиями об истребовании земельного участка.
Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, архивной выписки решения исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, МБУ «Архив ».
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Н.А. Киоса