РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года адрес
УИД 77RS0005-02-2025-003138-35
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/25 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Войковский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес Войковский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указал, что ФИО1 (истец) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (вышеуказанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2024 г.).
Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ГБУ адрес Войковский» (ответчик).
В вышеуказанной квартире произошел залив водой по причине течи с кровли, соответственно, квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.
Учитывая, что ранее управляющая компания уклонялась от выдачи комиссионного акта, 13.10.2024 г. в адрес ГБУ адрес Войковский» направлено соответствующее обращение, содержащее просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии.
13.12.2024 г. в адрес ГБУ адрес Войковский» направлено повторное обращение, содержащие просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии, а в случае отказа в составлении акта, в назначенные дату, время и место будет проведено самостоятельное обследование и дальнейшее актирование.
Ввиду бездействия управляющей компании и отсутствия мотивированного отказа в оформлении акта, 16.12.2024 г. составлен Акт б/н, в котором отражены все фактические повреждения, возникшие в результате залива квартиры, а также предполагаемая причина (протечки кровли).
В целях установления реального размера причиненного материального ущерба, истец был вынужден обратиться к специалисту ИП фио
09.10.2024 г. между истцом и ИП фио заключен Договор №545/2024 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры.
09.10.2024 г. специалистом ИП фио подготовлено Заключение специалистов №545/2024, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес составила сумма
Истцом за исполнение вышеуказанного договора была оплачена денежная сумма в размере сумма, что подтверждается кассовым чеком, квитанцией об оплате, а также актом приема-сдачи выполненных работ.
В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена досудебная претензия (требование) о компенсации материального ущерба от залития пострадавшей квартиры.
До настоящего времени истцу ущерб не возмещен, истец считает свои права нарушенными.
Таким образом, истец просит суд, взыскать с ответчика ГБУ адрес Войковский» в пользу истца ФИО1:
- материальный ущерб по факту залития квартиры в размере сумма;
- моральный вред, с учетом степени вины ответчика в размере сумма;
- расходы по договору на оказание юридических услуг в размере сумма;
- расходы по договору на проведение оценки и составления заключения специалиста в размере сумма;
- расходы по составлению нотариальной доверенности для представления законных интересов в размере сумма;
- почтовые расходы за отправку досудебной претензии (требования) в размере сумма;
- потребительский штраф в размере в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
- почтовые расходы сумма
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из анализа ст. 1064 ГК РФ следует, что ответственность за вред, пшенный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению при наличии следующих условий: 1) причинение вреда; 2) противоправность поведения причинителя вреда; 3) причинная связь между противоправным поведением и причинением вреда: 4) вина причинителя вреда.
П.2 указанной нормы закона установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть также предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно подп. «а» и «б» п. 10 Правил содержания общею имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стоков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Как установлено судом и следует из требований иска, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ГБУ адрес Войковский» (ответчик).
По утверждению истца, в вышеуказанной квартире произошел залив водой по причине течи с кровли, соответственно, квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.
Акт о заливе не был составлен.
13.10.2024 г. в адрес ГБУ адрес Войковский» истцом направлено соответствующее обращение, содержащее просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии.
13.12.2024 г. в адрес ГБУ адрес Войковский» истцом направлено повторное обращение, содержащие просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии, а в случае отказа в составлении акта, в назначенные дату, время и место будет проведено самостоятельное обследование и дальнейшее актирование.
16.12.2024 г. истцом самостоятельно составлен Акт б/н, содержащий подписи физических лиц, в котором отражены все фактические повреждения, возникшие в результате залива квартиры, а также предполагаемая причина (протечки кровли).
09.10.2024 г. между истцом и ИП фио заключен Договор №545/2024 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры.
09.10.2024 г. специалистом ИП фио подготовлено Заключение специалистов №545/2024, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №35, расположенной по адресу: адрес к1, 125171 Москва, составила сумма Истцом за исполнение вышеуказанного договора была оплачена денежная сумма в размере сумма, что подтверждается кассовым чеком, квитанцией об оплате, а также актом приема-сдачи выполненных работ.
В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена досудебная претензия (требование) о компенсации материального ущерба от залития пострадавшей квартиры.
До настоящего времени истцу ущерб не возмещен, истец считает свои права нарушенными.
Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, указывая, что вина ответчика не доказана; капитальный ремонт крыши дома № 13, корп. 1 по адрес, в соответствии с Региональной программой капитального ремонта имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044 гг., проведен Фондом капитального ремонта в 2015-2017 гг. Кроме того, управляющей компанией акт о заливе не составлялся. Истцу направлялись ответы на его обращения (ЖВ-2-853/2024), в которых указывалось, что заявок на составление акта о заливе не поступало.
Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействий), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшим у заявителя убытками, а также размер убытков.
При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.
Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом, юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обстоятельства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.
Судом из материалов дела установлено, что какая-либо заявка на залив в помещении истца не подавалась.
Также, Акт о заливе с кровли МКД с участием уполномоченных сотрудников управляющей компании не составлялся; истцу на его обращения к ответчику дан ответ № ЖВ-2-853/2024, в котором указывалось, что заявок на составление акта о заливе не поступало, акт о заливе не составлялся.
Собственноручно составленный истцом акт, при отсутствии иных доказательств, не может служит основанием для возложения ответственности на ответчика по причиненному ущербу, равно как и заключение специалиста о стоимости ущерба.
Истец в судебное заседание не явился, о проведении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы от истца ходатайств не поступало.
Оценив все собранные по делу доказательства их совокупности, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства произошедшего залива, вины ответчика в причиненном ущербе истцу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, основания для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб у суда отсутствует, а потому исковые требования о возмещении ущерба, защите прав потребителя, удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Войковский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года.
Судья:С.С. Толоконенко