74RS0005-01-2025-005597-58
Дело № 2-3467/2025
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» (далее по тексту - ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2», общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просило возложить на ответчиков обязанность предоставить истцу доступ к общему имуществу, расположенному по адресу: ... для проведения обследования общедомовых коммуникаций и проведения необходимых работ, немедленно, с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ответчиков пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В обоснование исковых требований общество указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков. В ходе проведения плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода в подъезде № ..., внутридомовой газопровод не прошел проверку на герметичность в течение 5 мин., ввиду падения давления выше нормы. Собственники ... доступ в жилое помещение для обследования общего имущества не предоставляют, двери не открывают, на звонки не отвечают, на контакт с истцом и соседями не выходят. 16 июля и хх.хх.хх в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости предоставления доступа. В связи с наличием угрожающей жизни и здоровью граждан аварийной ситуации, в результате отсутствия доступа в жилое помещение – ..., работниками общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосервис» (далее ООО «Газэнергосервис») произведено отключение общедомового стояка системы внутридомового газопровода. В настоящее время неблагоприятная ситуация сохраняется.
Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ООО «Газэнергосервис» в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, обязано содержать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Указанные требования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491).
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
Подпункт «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 предусматривает постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организации.
В соответствии с пунктом 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный минимальный перечень утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление № 290). Минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования утвержден Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила № 410).
В силу пункта 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.
В пункте 6 Правил № 410 указано, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Согласно пункту 8 Правил № 410 проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:
в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме - при непосредственном способе управления многоквартирным домом);
в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме;
Техническое диагностирование газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в целях: определения их фактического технического состояния; поиска и определения их неисправности; определения срока их возможного дальнейшего использования.
Подпунктом «г» пункта 42 указанных Правил установлено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных названными Правилами.
В соответствии с пунктом 3.1.19 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. Приказ Минстроя России от 5 декабря 2017 года № 1614/пр лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО и договора о техническом диагностировании ВДГО и (или) ВКГО обеспечивать представителям специализированной организации доступ к ВДГО, а также содействовать обеспечению им доступа к ВКГО в целях: проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО; проведения профилактических и внеплановых работ, направленных на безопасное использование ВДГО и (или) ВКГО).
В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
Согласно пункту 85 Правил № 354 проверки, указанные в подпункте «е(1)» пункта 31, подпункте «г» пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте «а» настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3 (2/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) (л.д. 37-41).
Истец управляет многоквартирным домом по адресу: ..., ... на основании договора управления многоквартирным домом № от хх.хх.хх (л.д.4-15).
Между истцом и ООО «Газэнергосервис» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от хх.хх.хх в соответствии с которым ООО «Газэнергосервис» выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту, аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме по адресу: ... (л.д. 55-59).
Письмом от хх.хх.хх ООО «Газэнергосервис» уведомило управляющую компанию о проведении плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в том числе по адресу: ..., просило оказать содействие в информировании населения с целью обеспечения доступа 9 июля 2025 года с 8 часов 30 минут до 17 часов 00 минут к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартирах МКД (л.д.45).
Из ответа ООО «Газэнергосервис» от хх.хх.хх следует, что хх.хх.хх в доме по адресу: ... проводились плановые работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с отключением газоснабжения и проверкой газопровода на герметичность.
При проведении работ газопровод (стояк газоснабжения на №) не выдержал опрессовку в течении 5 мин. В связи с непредставлением собственниками квартир № доступа в жилое помещение газоснабжение по стояку было приостановлено.
По информации на хх.хх.хх газопровод также не выдерживает опрессовку в течении 5 мин. Для восстановления газоснабжения по стояку необходимо обеспечение доступа в ... для проведения обследования газового оборудования.
Из данного ответа также следует, что договор на техническое обслуживание газового оборудования с собственниками ... не заключался, доступ в квартиру не обеспечивается с 2022 года.
Как следует из платежного документа за июнь 2025 года на жилое помещение по адресу: ..., ООО «Газэнергосервис» уведомило собственников о проведении в июле 2025 года плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В платежном документе указано, что конкретная дата и время проведения работ будут указаны в объявлениях, размещаемых в многоквартирном доме в местах общего доступа, а также указана просьба обеспечить доступ в квартиру для проверки газового оборудования (л.д.53).
хх.хх.хх ООО «Газэнергосервис» составлен акт о не допуске к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию, из которого следует, что доступ к оборудованию, в том числе в ... не был предоставлен (л.д.46оборот).
В платежном документе за август 2025 года на жилое помещение по адресу: ..., ООО «Газэнергосервис» уведомило собственников о том, что при проведении плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового и (ли) внутриквартирного газового оборудования не был обеспечен доступ в жилое помещение. В платежном документе содержится просьба с целью соблюдения мер по обеспечению безопасности при использовании и содержанию газового оборудования связаться с ООО «Газэнергосервис» для согласования даты и времени проверки газового оборудования в квартире (л.д.52 оборот).
16 июля и 27 августа 2025 года ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» направляло в адрес ФИО3 и ФИО4 уведомления о необходимости предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в ... для проведения его обследования, в уведомлениях указано на необходимость согласования времени и даты проведения обследования с управляющей компанией (л.д.24,68). Корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения, следовательно, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается доставленной.
Несмотря на отсутствие в указанных уведомлениях конкретной даты и времени осмотра газового оборудования, суд учитывает, что ответчики, несмотря на неоднократные уведомления, в том числе посредством размещения сведений в платежных документах, в управляющую компанию, либо в ООО «Газэнергосервис» с целью согласования даты и времени осмотра газового оборудования не обращались, каких-либо мер, направленных на предоставление доступа в жилое помещение, не принимали.
После обращения истца в суд с настоящим иском, ответчики также никаких намерений обеспечить доступ истца в квартиру не выразили.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от предоставления истцу доступа в жилое помещение для обследования газового оборудования.
Непроведение проверки состояния газопровода, расположенного в квартире ответчиков свидетельствует о том, что работоспособное состояние газопровода не установлено, что само по себе свидетельствует о нарушении законодательства в сфере безопасности эксплуатации жилых помещений в многоквартирных домах, что в свою очередь ведет к риску аварийной ситуации, нарушению прав иных собственников помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ к общему имуществу, расположенному по адресу: ... для проведения обследования общедомовых коммуникаций и проведения необходимых работ, немедленно, с момента вступления в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Пунктом 1 статьи 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с пунктами 32 и 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Из приведенных положений закона, регулирующего вопросы взыскания судебной неустойки, и разъяснений по его применению следует, что взыскание с должника судебной неустойки должно выполнять стимулирующую функцию по надлежащему и своевременному исполнению им судебного акта. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, причем судебная неустойка может быть присуждена и одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, то есть до стадии исполнения судебного акта, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее присуждении не может быть отказано.
С учетом вышеназванных положений, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды, принимая во внимание, что обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение в равной мере несут все собственники помещения, в независимости от размера долей, суд полагает необходимым установить ко взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки в равных долях по 150 руб. с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня следующего за днем вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения судебного акта.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2», удовлетворены в полном объеме, расходы понесенные данным истцом на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб. подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4 в равных долях по 10 000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение- удовлетворить.
Возложить на ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №), ФИО4 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №) обязанность предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» (ИНН №) доступ к общему имуществу, расположенному по адресу: ... для проведения обследования общедомовых коммуникаций и проведения необходимых работ, немедленно, с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №), ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» (ИНН №) судебную неустойку в размере по 150 руб. с каждого за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с первого дня следующего за днем вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №), ФИО4 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. по 10 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева