Дело № 2-4024/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Баглай Д.Я.

с участием помощника прокурора Кузьминой Е.А.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в период фактического совместного проживания гражданским браком с её матерью ФИО9, в настоящее время ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам места жительства, однако судебная корреспонденция суда не получена, о чем свидетельствуют возвращенные отделениями связи адресату почтовые уведомления с указанием "за истечением срока хранения", вместе с тем, ответчик извещен посредством направления смс-извещения. Возражений по иску не заявил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что она с 2013 года в квартире не проживает. В квартире проживает сестра, истец по делу, и мать ФИО9 с сожителем ответчиком по делу. Ответчика членом своей семьи они с сестрой не считали, согласие на его регистрацию давала мать, как законный представитель несовершеннолетнего собственника, истицы по делу. В настоящее время он выехал из квартиры в <адрес>.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Мотовилихинский район) Управления Министерства внутренних дел России по городу Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО9 исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является долевым собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ? доля в праве, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

? доли в праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ранее до брака ФИО10) Я.Р. (л.д.25)

Квартира № <адрес> г.Перми является м, общей площадью 53.3 кв.м. (л.д.45)

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО9, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.28)

Из искового заявления, а также данных в ходе судебного разбирательства пояснений истца следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, несмотря на то, что не является членом семьи собственника квартиры. Ответчик выехал, забрал свои личные вещи.

В обоснование указанных доводов судом была допрошена свидетель ФИО9 из показаний которой следует, что зарегистрирована и проживает в <адрес> г. Перми, истец и третье лицо её дочери, которые после смерти отца ФИО2, в порядке наследования и дарения являются собственниками указанной квартиры. В квартире она проживала совместно с младшей дочерью ФИО3, в дальнейшем вселила ответчика, поскольку стали проживать с ним одной семьей. Ответчик был без регистрации, приехал из <адрес>, планировал открыт ИП, она являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО4, зарегистрировала ответчика в квартире. В дальнейшем ответчик начал <данные изъяты>, не работал, <данные изъяты>. В конце сентября 2025 года он съехал, забрал вещи и уехал в <адрес>, у него там родственники, сестра, брат. Она поменяла замки на входных дверях квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорной квартиры ФИО3 возражает против регистрации и проживания в квартире ФИО1, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, при этом ответчик сохраняет регистрацию в квартире по адресу: <адрес> без предусмотренных на то оснований, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ответчику осуществлять полномочия собственника и влечет для неё необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2025 года.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: