Дело № 2-1211/2025
УИД 67RS0021-01-2025-005071-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Смоленск
Смоленский районный суд <адрес>
В составе:
председательствующего судьи Праксина А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Касплянскому территориальному комитету Управления по развитию территорий Администрации Муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Администрация Муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к территориальному комитету Управления по развитию территорий Администрации МО "Смоленский муниципальный округ" Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что 14.09.1994 между ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО1 был заключен договор мены, при котором ФИО3 передавал в собственность в равных долях: жилой дом с кадастровым номером 67:18:0730101:463 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № <номер> по адресу: <адрес>, д <адрес>; двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО4, ФИО2, ФИО1 передали в собственность ФИО3 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира расположенная по адресу: <адрес> выбыла из собственности в связи с продажей. <дата> ФИО4 умер, единственными наследниками являются ФИО2, ФИО1 Нотариусом было отказно в выдаче свидетельства о праве наследования по закону, в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не прошли государственную регистрацию.
На основании выше изложенного просит суд: признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № <номер> общей площадью 55,19 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>
Протокольным определением от 30.07.2025 к участию в деле привлечена Администрация Муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО1 территориальный комитет Управления по развитию территорий Администрации МО "Смоленский муниципальный округ" <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены № <номер> заключенным между ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО3 в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО1 в передано в равных долях: жилой дом с кадастровым номером 67:18:0730101:463 расположенный по адресу: <адрес>, д Верховье; земельный участок с кадастровым номером 67:18:0730101:120 расположенный по адресу: <адрес>, д Верховье; двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в собственность ФИО3 передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
<дата> ФИО4 умер (л.д. 11).
<дата> Постановлением Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> № <номер> «Об упорядочении адресного хозяйства в д. Верховье Новосельского сельского поселения <адрес>» жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
<адрес> нотариальной палаты <адрес> нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело № <номер> от <дата> к имуществу умершего 6 (л.д. 35-40).
Согласно материалам наследственного дела № <номер> с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1 (л.д. 36). ФИО2 отказалась от наследования (л.д. 36 оборот).
Из ответа нотариуса от <дата> № <номер> следует, что в ЕГРП имеется запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № <номер> в особых отметках указан гр. ФИО3, в выписке на жилой дом с кадастровым номером № <номер> сведения о каких-либо правообладателях отсутствуют (л.д. 40).
После смерти ФИО4 указанное имущество фактически приняли ФИО1, ФИО2, которые используют и поддерживают в надлежащем состоянии земельный участок и жилой дом.
Таким образом, суд с учетом изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок перешли во владение ФИО1, ФИО6
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследство, вступив во владение наследственным имуществом – земельным участком, приняли меры к сохранности, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Касплянскому территориальному комитету Управления по развитию территорий Администрации Муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Администрация Муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № <номер> общей площадью 55,19 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № <номер>:№ <номер> общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2025 года.