Дело № 2-1975/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/2022 по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь», муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства», общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к Администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу Е.Б.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 16556,30 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 662,25 руб.

Также, АО «Уральская Сталь» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу Е.Б.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу: за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 28879,36 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1066,40 руб.

Кроме того, МУП «УКХ» обратилось в суд к наследственному имуществу Е.Б.А. с исковым заявлением, в котором просило взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 3 579,56 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

И, ООО «НРКЦ» обратилось в суд к наследственному имуществу Е.Б.А.. с исковым заявлением, в котором просило взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2009 по 31.12.2020 в размере 57 088,87 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1912,70 руб.

Определением от 24.10.2022 исковые заявления АО «Уральская сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» соединены в одно производство.

Заявленные требования мотивированы тем, что 27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен Договор № УС/21-1177 об уступке права требования (цессии), в рамках которого ООО «УКХ» передало, а АО «Уральская Сталь» приняло задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме 141 375 896,38 руб., согласно сводной ведомости. В том числе была переуступлена задолженность, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 28 879,36 руб. с периодом ее образования с 31.07.2018 по 31.12.2020; за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 16 556,30 руб. Собственником указанного выше жилого помещения является Е.Б.А.. В данном жилом помещении был зарегистрирован только Е.Б.А. что подтверждается справкой о составе семьи и поквартирной карточкой по форме № 10. Согласно данным документам ответчику в спорный период предоставлялись следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

МУП «УКХ» с 01.01.2021 постановлением Главы МО г.Новотроицк определено гарантирующей организацией водопроводно-канализационного хозяйства в МО г. Новотроицк, за исключением п.Новорудный, ст. Губерля, с. Новоникольское, разъезд 213 А. Собственнику в указанном жилом помещении в период с 01.01.2021 по 31.08.2022 предоставлялся коммунальный ресурс в виде холодной воды и канализации по действующим тарифам, в связи с чем начислено 3 579,56 руб. Согласно имеющимся данным собственник квартиры Е.Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки. В МУП «УКХ» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования истца не имеется.

Также, истец ООО «НРКЦ» указывает, что в период с 01.09.2009 по 31.12.2020 истец предоставлял коммунальные услуги по действующим тарифам, в связи с чем ему было начислено 92 494,98 руб. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца произведена оплата в размере 35 406,11 руб.

ООО «Уральская сталь» с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 28 879,36 руб., расходы по уплату госпошлины в размере 1066,40 руб., ООО «НРКЦ» просит взыскать в свою пользу за период с 01.09.2009 по 30.06.2018 в размере 57088,87 руб., расходы по уплате госпошлины 1912,70 руб.

Протокольным определением от 18.10.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк.

Представители истцов АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что ордер на право занятия спорной квартиры выдан Е.Б.А. для семьи состоящей из 4 человек: В.Н.Н.., В.А.Г.., В.В.Б. и Е.Б.А.. В.А.Г. подал исковое заявление в Новотроицкий городской суд об изменении договора социального найма спорной квартиры и выделении ему комнаты по отдельному договору социального найма и двух других комнат отцу и брату. В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение со следующим распределением комнат: В.А.Г. - комнату площадью <данные изъяты> кв. м., В.В.Б. - комнату площадью <данные изъяты> кв. м., Е.Б.А.. - комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Определение вступило в законную силу 25.10.2005. После чего 30.11.2005 В.А.Г. подал в жилищный фонд заявление о передаче в собственность соответствующей комнаты, заключил договор от 19.12.2005 на передачу помещения № спорной квартиры в собственность. В.В.Б. 25.01.2010 подал в жилищный фонд заявление о передаче в собственность соответствующей комнаты, заключил договор от 25.02.2010 на передачу помещения № спорной квартиры в собственность. В отношении Е.Б.А. в КУМИ кроме ордера на право занятия спорной квартиры документы отсутствуют. Помещение № 3 спорной к квартиры, также не числится в собственности МО г. Новотроицк.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2022 запись о жилой трехкомнатной квартире с кадастровым номером № не содержит данных о собственнике, а также исходя из имеющихся документах о передаче в собственность отдельных помещений этой квартиры. В ЕГРН отсутствует актуальная информация о спорной квартире. Помещение № спорной квартиры в настоящее время находится в общей долевой собственности Д.К.М.., Д.В.М... Б,К.Н.., Б.А.Н.Б.Е.В. по <данные изъяты> доли у каждого. Иные сведения по квартире отсутствуют. В исковых заявлениях истцов не указываются конкретное помещение спорной квартиры. Кроме того, администрация МО г. Новотроицк считает некорректными оборотно-сальдовые ведомости и расчеты задолженности. Также истцами не предоставлены доказательства, что спорное имущество, принадлежит по праву собственности Е.Б.А. Ордер от 22.01.1990 является, по сути, договором социального найма жилого помещения. Таким образом, администрация считает Е.Б.А.. нанимателем жилого помещения. Считает, что администрация МО г. Новотроицк не может нести бремя погашения задолженности за нанимателя жилого помещения, так как это противоречит закону. Также, поскольку истцы обратились в суд 19.09.2022, то ответчик считает, что пропущен срок исковой давности, задолженность может быть взыскана не позднее, чем с 20.09.2019. просил применить срок исковой давности. Просит в иске отказать в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ордера № от 22.01.1990 жилое помещение по адресу: г<адрес> предоставлено нанимателю Е.Б.А. В качестве членов его семьи в карточку вписаны жена В.Н.Н.., сын В.А.Г.., В.В.Б,

Из определения Новотроицкого городского суда от 13.10.2005 следует, что между В.В.Б., Е.Б.А., В.А.Г. утверждено мировое соглашения, согласно которого: В.В.Б.., выделена комната размером <данные изъяты> кв. м., Е.Б.А. комната размером <данные изъяты> кв. м., В.А.Г. комната размером <данные изъяты> кв. м.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.12.2005, заключенного между С.Ю.С.., действующей от имени В.А.Г. и администрацией МО г. Новотроицк жилое помещение по адресу: <адрес> помещение № передано в собственность В.А.Г.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.02.2010, заключенного между В.В.Б. и администрацией МО г. Новотроицк жилое помещение по адресу: г. <адрес> помещение № передано в собственность В.В.Б,

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещений ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 31.10.2022 № 3817/1 следует, что по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее – учетно-техническая инвентаризация), государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (далее – учреждение), в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

Из справки ООО УК «Сириус» следует, что гражданам, проживающим по адресу: <адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Согласно справке ООО УК «Сириус» в указанной квартире зарегистрирован Е.Б.А.. Е.Б,А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация муниципального образования город Новотроицк. Статья 154 ЖК РФ предусматривает то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06-п от 01.08.2006г., заключенного между Муниципальным образованием г. Новотроицк и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ».

Из выписки по лицевому счету №, следует, что имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 204 552,66 руб.

27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен договор цессии №УС/21-1177, в рамках которого ООО «УКХ» на правах Цедента, передало, а АО «Уральская Сталь» на правах Цессионария приняло задолженность по оплате коммунальных платежей в многоквартирных жилых домах согласно сводной Ведомости. В том числе была переуступлена задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с периодом ее образования, начиная с 31.07.2018.

Учитывая положения ст. 43 ЖК РФ, пункта 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, расчет начислений за коммунальные услуги ответчику производится исходя из суммы площади его жилого помещения и его доли в общеквартирном имуществе.

Разница между общей площадью квартиры и площадью жилых помещений составляет 16,4 кв. м., что является площадью мест общего пользования. Расчет площади МОП: 61,5 – (10,4 – 17,3 – 17,4) = 16,4 кв. м.

Таким образом, общая площадь жилого помещения ответчика учитываемая в расчетах за коммунальные услуги составляет 15,8 кв. м. (10,4 + 5,4), а площадь его доли в общеквартирном имуществе (кухня, коридор, санузел) равна 5,4 кв. м. Следовательно, расчет платы за коммунальную услугу в отношении ответчика будет правомерно рассчитываться исходя из общей площади равной 15,8 кв. м.

Суд, проверив расчеты истцов, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком, суду не представлен.

Ответчик Администрация МО г. Новотроицк в заявлении просил применить срок исковой давности.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С настоящим иском истец обратился в суд 19.09.2022 (согласно штампа суда).

В связи с чем, срок исковой давности о взыскании задолженности должен исчисляться с 19.09.2019 по 31.08.2022.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк подлежит взысканию:

- в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 3579,56 руб.;

- в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.09.2019 по 31.12.2020 (15510,05-78,33) в размере 15431,72 руб., за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 16556,30 руб., а всего 31988,02 руб.

Требования ООО «НРКЦ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2009 по 30.06.2018 в размере 57088,87 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1912,70 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку за указанный период пропущен срок давности.

По запросу суда, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» направлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2.6. ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения учетно-технической документации являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц за плату. Размер платы определен Положением, утвержденным приказом Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 3 ноября 2016г. № 919 (далее – Положение). Стоимость выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), согласно Положения, составляет 655 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «УКХ» в размере 400,00 руб., в пользу АО «Уральская Сталь» в размере 1159,64 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Суд, полагает необходимым взыскать с Администрации муниципального образования город Новотроицк стоимость выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение в размере 655,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь», муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства», общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к Администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (исходя из площади 15,8 кв. м.: 10,4 + 5,4) за период с 19.09.2019 по 31.12.2020 в размере 15431,72 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 16556,30 руб., а всего 31988,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1159,64 руб.

Взыскать с Администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 3 579,56 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400,00 руб.

В большей части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к Администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с Администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» стоимость выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение в размере 655,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 14.11.2022 года.

Судья Кириллова Л.В.