Дело № 2-7352/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – ДМИЗО) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х.

Свои требования истец обосновывает тем, что Решением Октябрьского районного совета народных депутатов № 186-06 от 06.04.1983 года за его отцом ФИО2 был закреплен земельный участок под ранее выстроенный гаражный бокс в районе гормолзавода по Х. Согласно Акта приемки гаражей, 03.11.1989 года гараж по Х, площадью 19.8 кв.м, из кирпича, был принят государственной комиссией. Согласно договора № 941 от 28.05.1991 года между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ФИО2 был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка площадью 19.8 кв.м, находящийся по Х. В 1998 году ФИО2 передал в качестве подарка ключи от гаражного бокса У расположенного по адресу: Х (на сегодняшний день адре: Х) и объявил о том, что они с его матерью ФИО3 дарят ему данный гараж. С 1998 года по настоящее время он несет бремя содержания гаражного бокса У, стр. У по Х, У Х. За все время существования гаражного бокса менялись его адреса с гаража б/н расположенного в районе гормолзавода по Х ГПК «Рассвет», бокс Х Х, с окончательным адресом на момент подачи искового заявления: Х. Договор дарения между ФИО2 и ФИО1 не оформлялся по причине связанной с заболеванием ФИО2, который 00.00.0000 года, умер. В 2008 году его мать - ФИО3 пыталась оформить на него подаренный гаражный бокс расположенный по адресу: Х, У, стр. У, бокс У, но в связи с тем, что на праве собственности или ином праве он был не зарегистрирован, получила отказ в регистрации сделки. На момент подачи искового заявления он пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным гаражным боксом Х, более 27 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу п.1, п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.69 названного Законам права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1)

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2).

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Октябрьского районного совета народных депутатов № 186-06 от 06.04.1983 года за ФИО2 был закреплен земельный участок под ранее выстроенный гаражный бокс в районе гормолзавода по Х.

Согласно Акта приемки гаражей, 03.11.1989 года гараж по Х, площадью 19.8 кв.м, из кирпича, был принят государственной комиссией.

Согласно договора № 941 от 28.05.1991 года между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ФИО2 был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка площадью 19.8 кв.м, находящийся по Х.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что истец ФИО1 пользуется гаражом после смерти отца ФИО2, является членом кооператива «Рассвет», оплачивает все членские и паевые взносы.

В силу п.1 ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцу спорный гараж подарил отец ФИО2, который являлся членом гаражного кооператива, приобрел право на гараж на основании приведенных выше положений п.4 ст.218 ГК РФ, однако право собственности в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировалось.

ФИО1 с момента получения во владение данного гаража ФИО2, права на который у продавца имели законное происхождение, на протяжении более 27 лет непрерывно пользуется спорной недвижимостью, несет бремя его содержание, что указывает на открытый и добросовестный характер владения гаражом истцом.

При указанных обстоятельствах, и в силу приведенных норм, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х.

Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.

Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.

Копия верна судья С.С. Кононов