Дело №2-3953/2022

34RS0002-01-2022-005307-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, л/счет <***>.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не производит, у него образовалась задолженность за период с августа 2015 года по февраль 2016 года, с апреля 2016 года по август 2017 года, с ноября 2017 года по ноябрь 2019 года в общей сумме 133 729,62 рублей.

Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 133 729,62 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 134 822,34 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 885,52 рублей.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, приведенные в письменных возражениях, просила в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности, в части заявленных требований о взыскании пеней, просит применить ст.333 ГПК РФ и снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета, плата за жилое помещение начисляется на двух человек: ответчика по делу – ФИО1 и ФИО3.

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №, в пользу ООО УК «Ренессанс» была солидарно с ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2017 года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в пользу ООО УК «Ренессанс» была солидарно с ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Исходя из представленной истцом справки:

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2017 – август 2017 г., ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 162,94 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 234,26 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Антенна за период август 2015 – февраль 2016, апрель 2016 – август 2017, ноябрь 2017 – июль 2019 составляет 603,92 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период январь 2017 – август 20177, ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 2097,45 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период август 2015 –февраль 2016, апрель 2016 – август 2017, ноябрь 2017 – декабрь 2018 составляет 22 904,80 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период февраль 2017 – август 2017, ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 158,34 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период октябрь 2015 – февраль 2016, апрель 2016, июнь 2016, октябрь 2016 – апрель 2017, ноябрь 2017 – апрель 2018, октябрь 2018-март 2019 составляет 41 337,88 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2017 – август 2017, ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 4 009,95 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период август 2015 – февраль 2016, апрель 2016 – август 2017, ноябрь 2017 – март 2019 составляет 18 242,38

Сумма задолженности ответчиков за услугу водоотведение ХВ за период январь 2017 – август 2017, ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 2 589,45 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период январь 2017 – август 2017, ноябрь 2017 – ноябрь 2019 составляет 1 714,34 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период август 2015 – февраль 2016, апрель 2016 – август 2017, ноябрь 2017 – декабрь 2018 составляет 2 939,38 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 133 729,62 руб.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: август 2015 – ноябрь 2019 г. составляет 134 822,34 руб.

Учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в исчисленном истцом размере.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, контрарасчет также не представлен, оплата задолженности до настоящего времени не произведена.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что начисления производились истцом на 2 человек, ответчика ФИО1 и ФИО3. Вместе с тем, как следует из копии свидетельства о смерти ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за одного человека в размере 66 864,81 рублей (133 729,62 руб. /2).

Заслуживает должного, по мнению суда, внимания довод ответчика о необходимости снижения размера неустойки в виду его очевидной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Явная несоразмерность в настоящем случае следует из сравнения размера применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В этой связи суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика ФИО1 снизить размер пени до 100 рублей, что отвечает целям правосудия и принципу разумности.

При рассмотрении дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности. Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку впервые за судебной защитой истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ и после отмены судебного приказа до истечения шестимесячного срока направил в суд исковое заявление (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности следовало исчислять с учетом его продления до шести месяцев, то есть, за три года, предшествовавших обращению к мировому судье – ДД.ММ.ГГГГ С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных положений законодательства, регламентирующих применение срока исковой давности, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (50%) в размере 2 942,76 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в красноармейском районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-004) в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 66 864,81 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 100 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 942,76 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В.Ильченко