Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2025 г.

УИД 76RS0011-01-2025-001643-09

Дело № 2-832/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Углич, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ г. В обоснование требований указывает, что согласно сведениям Территориального отдела по Угличскому муниципальному округу о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. гаражному кооперативу «Волжский-12», <данные изъяты> постановлением Главы Администрации г. Углича <данные изъяты> на праве долевой собственности для обслуживания гаражей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец является членом данного ГСК и владеет гаражом <данные изъяты>, о чем имеется справка председателя ГСК. Решением Угличского районного суда Ярославской области <данные изъяты> г. по делу №2-1085/2024 за ФИО1 признано право собственности на здание гаража <данные изъяты> в секции <данные изъяты> в ГСК «Волжский-12». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРН внесена реестровая запись <данные изъяты> г. Деятельность ГСК «Волжский-12» с ОГРН <данные изъяты>, в котором председателем являлся <данные изъяты>., где и расположен гараж истца, прекращена ДД.ММ.ГГГГ г. К одноименному ГСК «Волжский-12» с ОГРН <данные изъяты>, председателем которого является <данные изъяты>., гараж истца не имеет отношения. Данные обстоятельства являются препятствием для оформления прав истца на земельный участок под гаражом. В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые заявления поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Администрация городского поселения Углич ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просит вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что в границах кадастрового квартала <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ г. гаражному кооперативу «Волжский-12<данные изъяты> постановлением Главы Администрации г. Углича <данные изъяты> на праве долевой собственности для обслуживания гаражей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец является членом ГСК и владеет гаражом <данные изъяты>, что подтверждено справкой председателя ГСК. Кроме того, право собственности за ФИО1 на здание гаража <данные изъяты> в секции <данные изъяты> в ГСК «Волжский-12» признано решением Угличского районного суда Ярославской области от 09.10.2024 г. по делу №2-1085/2024. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН внесена реестровая запись <данные изъяты> г. при оформлении данного объекта недвижимости. Деятельность ГСК «Волжский-12» (<данные изъяты>), в котором председателем являлся <данные изъяты>., где расположен гараж истца, прекращена ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах ФИО1 не может в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя. Решение суда о признании за ней права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО1 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – гаражным боксом и земельным участком для его обслуживания.

Истцом представлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>., согласно которому земельный участок, на котором располагается гаражный бокс истца, имеет площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаражей, местонахождение объекта: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером <данные изъяты>., местоположение и площадь спорного земельного участка установлены, он расположен в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., право собственности на который зарегистрировано истцом в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку за истцом признано решением суда право собственности на расположенный на нем гараж, которое зарегистрировано в ЕГРН. В связи с тем, что земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства гаража, гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец ФИО1 имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом, право собственности на который признано за ней решением Угличского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. При этом правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, которым установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество будет является основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ г.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Лебедева