УИД: 77RS0016-02-2024-021037-59
Дело №2-11831/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2024 года город Москва
Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Н. Дудакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоулер К.А., с участием истца, представителя истца по устному ходатайству ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычковой ИВ к ФКР Москвы об обязании произвести перерасчет размера задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФКР Москвы об обязании произвести перерасчет размера задолженности по взносам на капитальный ремонт исходя из возникновения обязанности по их оплате с 28.06.2023, ссылаясь на то, что с 28.06.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. *, вместе с тем за период с июля 2015 года по июнь 2022 включительно начислялись взносы на капитальный ремонт, однако, по мнению истца, в данный период она не являлась собственником квартиры и не имеет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт до приобретения право собственности на квартиру, также истец указывает на истечение срока исковой давности.
Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО1 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил иск оставить без удовлетворения.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца и его представителя, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 1 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из разъяснений пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с выпиской из домовой книги, по состоянию на 03.08.2024, помимо истца в квартире зарегистрирована с 02.09.2013 ФИО3 и с 15.10.2014 ФИО4
По сообщению ФКР Москвы обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, возникла с июля 2015 года.
В соответствии со справкой о наличии/отсутствии задолженности № 5077248, по состоянию на 05.05.2024, у истца ФИО2 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере *.
ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении информации по вопросу начисления взносов на капитальный ремонт.
На данное обращение ФКР Москвы сообщило, что по данным ЕГРН вышеназванное жилое помещение с 28.06.2023 принадлежит истцу ФИО2, ранее принадлежало на праве долевой собственности истцу ФИО2 и физическим лицам, в ходе проведенной инвентаризации внесены сведения о правообладателях жилого помещения в мае 2021 года, в том же месяце произведены начисления взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2021 года включительно. Также сообщено о начислении с июля 2023 года взносов на капитальный ремонт с учетом льготы, предоставленной по категории «Ветеран труда» в рамках социальной нормы площади жилого помещения.
В своем иске ФИО2 связывала свои требования об исключении из платежного документа сведений о задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанный период времени с отсутствием у нее обязанности вносить такую плату за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, а также тем, что до 28.06.2023 не являлась собственником квартиры.
Данные доводы не могут служить основанием для удовлетворения иска, в силу следующего.
В пункте 41 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ N 22 разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Из разъяснений пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.
Из приведенных норм права и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что применение исковой давности возможно только в рамках рассмотрения дела, возбужденного судом по иску лица, обратившегося с требованием о защите нарушенного права, и только по заявлению ответчика - лица, нарушившего права истца в спорном материальном правоотношении.
В настоящем деле ФКР Москвы не воспользовался своим правом предъявления встречного иска о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период, и он не утратил возможность обращения в суд с такими требованиями в рамках отдельного гражданского дела, поскольку в силу пункта 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в гражданском судопроизводстве в силу принципа состязательности и диспозитивности каждая сторона самостоятельно определяет меру (пределы) своей активности, принимая на себя последствия в виде риска лишиться возможности получить защиту своего права либо охраняемого законом интереса, согласно статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через суд первой инстанции.
Судья А.Н. Дудаков
Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2025