УИД 03RS0014-01-2022-002211-20

2-1539/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года город Октябрьский

Республика Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что 14.05.2021 года ЖНК «Жилищное строительство» было принято решение №12 о приеме в члены кооператива истца с условиями приобретения вышеуказанной квартиры. Согласно п. 2 решения ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 794 870 рублей. 31.05.2021 года кооператив передал квартиру истцу, согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование. 22.12.2021 года кооперативом вынесено решение 12/1 «Об уточнении паевого взноса», которым установлен окончательный пай в размере 1 796 955 рублей, который оплачен истцом в полном объеме. В целях реализации своих прав на недвижимое имущество, истец обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявление о признании права собственности, однако 28.01.2022 года вынесено решение об отказе в государственной регистрации, поскольку кооператив не зарегистрировал первичное право на себя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» ФИО3 в судебном заседании с иском согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, направил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другое лицо, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, 14.05.2021 года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» выдано разрешение на строительство 9-7 этажного дома №1 со встроено-пристроенными помещениями в 38 мкр. ГО г. Октябрьский РБ.

23.03.2021 года между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» заключен договор №-И инвестирования строительства жилого <адрес>, в рамках которого кооператив финансирует строительство <адрес>.

02.04.2021 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

На основании решения №12 от 14.05.2021 года ФИО1 принята в члены ЖНК «Жилищное строительство» с условием приобретения <адрес>, ориентировочная стоимость указана в размере 1 794 870 рублей.

ФИО1 приняла в пользование вышеуказанную квартиру, о чем имеется акт приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ.

ЖНК «Жилищное строительство» принято решение №12\1 от 22.12.2021 года, которым размер паевого взноса установлен в размере 1 796 955 рублей, который оплачен истцом в полном объеме, о чем имеется справка о выплате пая № от 22.12.2021 года.

В техническом паспорте по состоянию на 19.11.2021 года <адрес>, имеет общую площадь 44,1 кв.м., указана под литерой А, этаж 3.

Таким образом, истцом полностью внесен паевой взнос за объект недвижимого имущества, в связи с чем, ФИО1 приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева