ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1766/23 по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 30.01.2020 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере сумма, сроком на 86 месяцев, под 9,4 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: адрес. Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры, о чем между сторонами была заключена закладная от 06.02.2020 г. Истец ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, допуская просрочки в уплате ежемесячных платежей. Сумма задолженности ответчика по состоянию на 20.06.2022 г. составляет сумма, в том числе сумма – задолженность по основному долгу, сумма – задолженность по процентам, сумма – пени на просроченный основной долг, сумма – пени на просроченные проценты. Истец просил расторгнуть кредитный договор <***> от 30.01.2020, взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины сумма, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получала, отзыва на иск не представила, об отложении разбирательства не просила, уважительных причин неявки не представила.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления сторон о дате и времени рассмотрения дела, а также, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В силу ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по договору кредита применяются правила о займе.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 30.01.2020 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере сумма, сроком на 86 месяцев, под 9,4 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: адрес. Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивалось ипотекой указанной квартиры, о чем между сторонами была заключена закладная от 06.02.2020 г. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, допуская просрочки в уплате ежемесячных платежей.

Истец просил расторгнуть кредитный договор <***> от 30.01.2020.

Согласно ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст. 811 ГК РФ если заемщик не возвращает в срок сумму займа , на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

Ответчик в суд не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного между сторонами кредитного договора в части своевременной и полной уплаты ежемесячных платежей по погашению кредита, в связи с чем кредитный договор <***> от 30.01.2020, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит расторжению.

Сумма задолженности ответчика по состоянию на 20.06.2022 г. составляет сумма, в том числе сумма – задолженность по основному долгу, сумма – задолженность по процентам, сумма – пени на просроченный основной долг, сумма – пени на просроченные проценты.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик свои обязательства по погашению кредита в полном объеме не исполняет, в связи с чем у него имеется задолженность перед банком. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность в размере сумма

Разрешая по существу требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает, что названные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 348-349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, по которым он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

На основании изложенного и с учетом того, что имеется факт просрочки ответчиком исполнения кредитного договора, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, который предусматривает реализацию задолженного имущества путем продажи с публичных торгов. Аналогичное положение содержится в п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, а поэтому продажа заложенного имущества подлежит с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч.3, 4 ст. 54 закона «Об ипотеке» способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Определяя начальную продажную стоимость право требования на заложенное имущество, суд полагает определить данную стоимость в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 30.01.2020 г., заключенный между ФИО1 и Банк ВТБ (ПАО).

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 марта 2023 года