Решение по делу № 2-278/2025 от 13.02.2025

Дело № 2-278/2025, УИД 51RS0002-01-2024-005377-78

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» (далее – ООО "МРС") обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом адрес*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, осуществляет истец - ранее ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>), заключило с собственниками дома адрес*** договор управления от ***. *** ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>) присоединено к ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>), *** переименовано в ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис». В обоснование заявленных требований указано, что наследником ФИО2 - собственника имущества - одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес***, является ФИО1 На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 23253,04 руб., пени по состоянию на *** в размере 8949,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Не приводить в исполнение сумму в размере 28161 руб. 68 коп., взысканную судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи №*** от ***.

Протокольным определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 2434 руб. 24 коп., пени по состоянию на *** в размере 1998 руб. 13 коп.; взыскать с ФИО6 как собственника 1/3 доли спорного помещения задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 6940 руб. 61 коп., пени по состоянию на *** в размере 3857 руб. 99 коп.; взыскать с ФИО5 как собственника 2/3 доли спорного помещения задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 13881 руб. 23 коп., пени по состоянию на *** в размере 7716 руб. 05 коп. Проводить доначисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) по 1/130 ставки ЦБ РФ, начиная с *** до фактического погашения задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «МРС» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебном заседании ходатайствовали о снижении размера пени, размер взыскиваемой задолженности н еоспаривали.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №***, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом адрес*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, осуществляет истец - ранее ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>), заключило с собственниками дома адрес*** договор управления от ***.

*** ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>) присоединено к ООО «УК Мурманремстрой» (ИНН <***>), *** переименовано в ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис».

В силу Договора управляющая компания предоставляет собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, проводит начисление платежей и получает денежные средства за оказанные управляющей компанией услуги, обеспечивает своевременное выставление платежных документов.

Согласно выписке из ЕГРН собственником одной комнаты в квартире по адресу: адрес***, является ФИО5 с *** в отношении 1/3 доли и с *** в отношении еще 1/3 доли, ФИО6 является собственником 1/3 доли с ***.

Согласно справке формы №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от ***, собственником одной из комнат в трехкомнатной квартире по адресу: адрес*** на основании договора дарения №*** от *** являлась ФИО2, умершая ***, а ФИО1 был зарегистрирован в спорном помещении с *** по *** по месту пребывания, в наследство не вступал.

ФИО2, *** года рождения, умерла ***, что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС администрации адрес*** №*** от ***.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО4, на основании заявлений наследников ФИО5, ФИО6, ФИО3 заведено наследственное дело №*** к наследственному имуществу умершей ФИО2

*** ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве собственности на комнату по адресу: адрес***.

*** ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве собственности на комнату по адресу: адрес***.

ФИО3, *** года рождения, умер ***, что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС администрации адрес*** №*** от ***.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО4, на основании заявления наследника ФИО5, заведено наследственное дело №*** к наследственному имуществу умершего ФИО3

ФИО6 отказался от причитающейся доли наследства после умершего ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Кодекса).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Из представленной суду выписки по лицевому счету №*** следует, что за период с *** по *** по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг – по электроснабжению, размер которой составил 23256 руб. 08 коп.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Поскольку право собственности ответчика на жилое помещение возникает со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на него, бремя содержания спорного жилого помещения в силу действующего законодательства лежало на ФИО5, ФИО6

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО5, ФИО6, как с принявших наследство после умерших ФИО3, ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: солидарно с ответчиков задолженность за период с *** по *** в размере 2434 руб. 24 коп., с ФИО6 задолженность за период с *** по *** в размере 6940 руб. 61 коп., с ФИО5 задолженность за период с *** по *** в размере 13881 руб. 23 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на ***, в соответствии с которым истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 1998 руб. 13 коп., с ФИО6 - 3857 руб. 99 коп., с ФИО5 - 7716 руб. 05 коп.

Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем принимается судом.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени: солидарно с ФИО5, ФИО6 - 44,85 руб., с ФИО6 - 876,88 руб., ФИО5 - 1753,8 рублей.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом заявлено о проведении доначисления пени по 1/130 ставки Центрального банка России, начиная с *** до фактического погашения долга, которое также подлежит удовлетворению.

С учетом приведенных выше разъяснений Пленума Верховного суда РФ, требования о взыскании пени по день фактического погашения задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» (ИНН <***>) к ФИО5 (***), ФИО6 (***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно, в пользу ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 2434, 24 руб., пени в размере 44,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 382,4 руб.

Производить взыскание пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** до фактического погашения задолженности в размере 2434, 24 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли за период с *** по *** в размере 6940,61 руб., пени в размере 876,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1205,86 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли за период с *** по *** в размере 13881,23 руб., пени в размере 1753,8 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2411,74 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.С. Дурягина