Дело №2-3229/2022
44RS0002-01-2022-003280-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд города Костромы в составе
председательствующего Балаевой Н.С.,
при секретаре Сахаровой Т.А.,
при участии истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 чу о признании реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, Балашовой (ранее ФИО7) О.П., в котором указала, что dd/mm/yy умер её отец ФИО8 В права наследования после смерти ФИО8 вступила истец в размере 2/3 доли и ФИО5 (сын умершего) в размере 1/3 доли. В состав наследства вошел земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Г-7693, расположенный в садоводческом товариществе «Сельхозтехника» ..., участок № у д. Посошниково с расположенным на нем садовым домиком. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... истице было выдано свидетельство на право собственности на землю №№ от dd/mm/yy, а dd/mm/yy земельный участок поставлен на кадастровый учет. dd/mm/yy брат истицы ФИО5 умер, его наследниками являются дети ФИО5, ФИО2, Балашова (ранее ФИО7) О.П. и мать ФИО9 ФИО9 умерла dd/mm/yy Полагает, что является наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО9 и брата ФИО5, при этом земельный участок ошибочно поставлен на кадастровый учет площадью 400 кв.м. Ссылаясь на положения ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд признать реестровую ошибку в указании площади земельного участка с кадастровым номером 44:27:050214:8, расположенного по адресу: ... установить, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м., признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, за исключением требования об установлении площади земельного участка равной 600 кв.м., указывая, что в результате межевания границы земельного участка уточнены, площадь земельного участка составляет 594 кв.м.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором указал, что возражений против иска не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании также указали, что возражений против удовлетворения требований истца не имеют, в наследство не вступали.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором указал, что возражений против иска не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от dd/mm/yy, выданному нотариусом ... ФИО11, наследниками ФИО8, умершего dd/mm/yy являются дочь ФИО1 к 2/3 долям наследственного имущества, в том числе к 1/3 доле, ввиду отказа в её пользу жены умершего ФИО9, и сын ФИО5, к 1/3 доле наследственного имущества. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Г7693, находящегося в садоводческом товариществе «Сельхозтехника» г. Костромы, участок № у д. Посошниково. На земельном участке находится двухтесовый одноэтажный садовый домик под шифером и др. наследственного имущества. Свидетельство зарегистрировано в БТИ dd/mm/yy
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... истице ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №№ от dd/mm/yy, где площадь земельного участка указана в размере 400 кв.м.
В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 44:27:050214:8, площадью 400 кв.м.
В ходе судебного разбирательства, истец представила межевой план от dd/mm/yy, согласно которому местоположение границ земельного участка определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и по результатам натурных измерений. Границы земельного участка сформированы с учетом сведений указанных в карточке учета строений БТИ и генерального плана садового товарищества. По результатам измерений площадь земельного участка составила 594 кв.м.
Проанализировав объяснения истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется реестровая ошибка в данных о площади, равной 400 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., д. Посошниково, садоводческое товарищество «Сельхозтехника», участок №. Согласно схеме участка от dd/mm/yy, площадь земельного участка равна 600 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка уточнена и составляет 594 кв.м.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 - дети ФИО5, умершего dd/mm/yy, на земельный участок не претендуют, в наследство не вступали. После смерти ФИО9 заведено наследственное дело, согласно которому ФИО1 обратилась за возмещением расходов на достойные похороны.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ... площадью 594 кв.м. по основаниям наследования, т.к. вступила в наследство после смерти ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, и фактически приняла наследство ФИО5, которому принадлежала 1/3 доли в праве собственности на данный земельный участок, а потому ее требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить;
Признать реестровой ошибкой данные о площади, равной 400 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ...
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., площадью 594 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.С. Балаева
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.