Дело № 2-5313/2023

УИД № 23RS0047-01-2023-003527-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 19 октября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АВ2441496 от 30.03.2022 года),

представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3 (доверенность № 2878/01 от 22.12.2022 года),

представителя третьего лица СНТ «Южная Кубань» – ФИО4 (доверенность № 02/23 от 01.07.2023 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границы и площади земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям, представленным в межевом плане от 23.06.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № 23-15-1469.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 9843 от 19.12.2013 года. В июне 2022 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, где по ее заявлению был изготовлен межевой план по уточнению границ и площади предоставленного ей в собственность земельного участка. Согласно данных межевого плана местоположение границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка не изменилась и составляет 600 кв.м. Согласно письма управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 43/112-36/19-1310/450 от 20.12.2019 года проект организации и застройки садоводческого товарищества «Южная Кубань» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. Проект организации и застройки правлением садоводческого товарищества не разрабатывался и в утвержденном виде не существует, в связи с чем выполнить требование о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемого земельного участка, не представляется возможным. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представителя истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3, при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Южная Кубань» – ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала и не возражала против их удовлетворения.

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 9843 от 19.12.2013 года.

Кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план от 23.06.2022 года по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно письма № 43/112-36/19-1310/450 от 20.12.2019 года управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю проект (план) организации и застройки территории, а также иной графический материал садоводческого товарищества «Южная Кубань» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изготовлении межевого плана в связи с уточнениями площадей, площадь спорного земельного участка не изменилась и составила 600 кв.м. Содержание заключения кадастрового инженера в межевом плане и подписанный со смежными землепользователями Акт согласования границ земельного участка свидетельствуют об отсутствии спора и согласии смежников с фактическими границами земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и площади в размере 600 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом от 23.06.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № 23-15-1469, без истребования дополнительных документов.

Обозначение характерных Координаты

точек границ Х У

1 2 3

н1 487514.17 1408502.44

н2 487513.75 1408533.47

3 487494.41 1408534.15

4 487495.07 1408502.71

н1 487514.17 1408502.44

Данное решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом от 23.06.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № 23-15-1469.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир