УИД 31RS0022-01-2025-003636-04 производство № 2-2380/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Саламатовой Т.П.,

при секретаре Хомик А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, в отсутствие истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО4 к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной в доме №<адрес> на условиях договора социального найма. Обязать администрацию города Белгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на состав семьи два человека: она, ФИО4 (сын).

В обоснование требований сослались, что при обращении в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода с заявлением о заключении с истцом и членами ее семьи договора социального найма указанного жилого помещения получен отказ.

ФИО1, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО3 полагала требования не обоснованными.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 фактически проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении (квартира) № № по просп. <адрес>. Указанная квартира предоставлялась В.И, (мужу истца) на состав семьи 4 человека (ФИО1, жена, ФИО4 сын, ФИО5 сын).

ФИО6 зарегистрирован и проживает в указанной выше квартире с рождения.

Документы о предоставлении жилого помещения (квартиры) отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке квартиросъемщиком является ФИО1,.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении (квартира) № № по просп. <адрес> зарегистрированы истцы ФИО1,, ФИО4. Иные лица, ранее зарегистрированные по указанному адресу, выбыли в связи со смертью или регистрацией по иному адресу.

ФИО1, фактически проживает в спорном жилом помещении с 1977 года, ФИО1, с рождения, имеют там свои личные вещи, иное жилье или права на иное жилье у истцов отсутствуют.

Истцы единолично несут расходы по содержанию и обслуживанию спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Задолженность по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения отсутствует. Согласно выписке из лицевого счета указано что задолженность по содержанию жилья и общедомового имущества на спорное жилое помещение отсутствует.

Согласно выписке ЕГРН, жилое помещение (квартира) имеет следующие характеристики: общая площадь 31,4 кв., кадастровый №№ расположена на третьем этаже, правообладатель городской округ «город Белгород», расположена по адресу: г<адрес>.

Согласно поэтажному плану, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, указано что квартира по адресу: <адрес>. 33, № площадью 31,35 кв.м, с кадастровым №№ включена в реестр муниципального имущества городского округа «город Белгород» на основании распоряжения администрации города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ №33.

Истец обращалась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги заключение договора социального найма жилого помещения, но в связи с тем, что предоставлен не полный пакет документов, в предоставлении муниципальной услуги было отказано. В частности не предоставлен ордер на вселение. У истца отсутствует данный документ, при запросе данного документа так же не был найден в компетентных органах.

Из показаний свидетелей М.М.А. и Д.Е.С. следует, что семье истца в 1977 году была предоставлена квартира в доме №<адрес>. Указала, что все квартиры были переданы гражданам по ордерам, которые в соответствии с требованиями закона были сданы жильцами в домоуправление. Несколько раз на протяжении всего периода проживания в данном доме, управляющие компании сменялись, и ордера на квартиры всех жильцов утрачены.

Указали, что истец со своей семьей постоянно и непрерывно проживала в квартире №№ по <адрес>, иных жильцов в жилом помещении не было.

Суд принимает показания вышеуказанных свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку оснований сомневаться в правдивости вышеизложенных показаний не имеется, они непротиворечивы, согласуются между собой и с другими исследованными доказательствами.

Истец с семьей проживает в спорной квартире с 1977 года и добросовестно исполняет обязанности по его содержанию. Право истцов на занимаемое ими жилое помещение не прекращено и не оспорено.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования квартирой №№ в доме №<адрес> на условиях социального найма.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2016 №60-КГ16-2).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» следует, что договор социального найма заключается с нанимателем и членами его семьи.

Спорное жилое помещение не отнесено в установленном порядке к специализированному, что не оспаривалось ответчиком.

На основании вышеизложенного, требование о признании права пользования квартирой №<адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению, в связи с чем администрация г. Белгорода обязана заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (паспорт гражданина РФ серия № номер №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой №№ в доме №№ по просп. <адрес>.

Обязать администрацию г. Белгорода заключить с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма квартиры №№ в доме №<адрес> составом семьи 2 человека (ФИО1, и ФИО4 – сын).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года