Решение
Именем Российской Федерации
2 декабря 2022 года аул Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Косова Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон в помещении Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Икон-Халской сельской администрации __№__ ему был выделен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, а в правоустанавливающем документе – постановлении главы Икон-Халкской сельской администрации __№__ от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. С момента предоставления ему земельного участка прошло тридцать лет, с самого момента предоставления участка его площадь была <данные изъяты>, земельный участок полностью огорожен, он фактически владеет и пользуется указанным земельным участком. За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
В настоящее время администрация Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики отказывает ему во внесении исправлений в постановление главы Икон-Халкской сельской администрации __№__ от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения фактической площади земельного участка. Постановление главы Икон-Халкской сельской администрации __№__ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, однако в данном постановлении имеется ошибка в указании площади земельного участка.
С 1992 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком мерою <данные изъяты> как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны иных лиц и муниципальных органов. Споров о праве на данный земельный участок между ним и иными лицами, а так же администрацией Икон-Халкского сельского поселения не имеется. Кроме того, спорное недвижимое имущество в установленном законном порядке брошенным или бесхозяйным не признавалось. Сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением так же не имеется.
В силу статьи 15 Земельного Кодекса Российской собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу части 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В соответствии со статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.
Согласно части 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как указано в пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ __№__ указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ссылаясь на вышеуказанные нормы закона, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью <данные изъяты> метров, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 З-Г. в судебное заседание не явились, однако в материалах иска имеется от ФИО2 З-Г. заявление, где она просит судебное заседание по данному гражданскому делу, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> провести без ее участия. О дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, составу суда доверяет, отводов не имеет, требования ФИО1, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении, в случае неявки представителя ответчика в судебное заседание, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик – глава администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданному в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 до судебного заседания, исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Икон-Халкского сельского поселения. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание ответчиком главой администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 исковых требований, поскольку признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчиком разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик, в лице главы администрация Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком главой администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Заявление о признании ответчиком главой администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3 исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.
Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со статьями 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законными и обоснованными, и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком главой администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО3.
Исковые требования ФИО1 к администрации Икон-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения.
Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Ю.А. Косов