Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 октября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Слава» к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок и исключении из числа собственников,

УСТАНОВИЛ:

СТСН «Слава» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

Требование истца основано на том, что согласно сведениям правоустанавливающего документа ответчику принадлежит земельный участок № на территории и в границах в СТСН «Слава». Земельный участок ответчику был предоставлен постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента образования СНТ по настоящее время земельный участок собственником заброшен и не освоен, по прямому назначению не используется. Членские и целевые взносы ответчиком не оплачены. Нахождение земельного участка ответчика в границах территории СТСН «Слава» в силу закона обуславливает обязанность собственника нести расходы по содержанию имущества общего пользования, так как за счет взносов создается и содержится имущество общего пользования. СТСН «Слава» с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как собственным, несет бремя его содержания, производит покос травы, вырубку кустов, чистку дренажа вокруг земельного участка. На основании изложенного просит признать право собственности за СТСН «Слава» на земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060404:656 по адресу: <адрес>, СНТ «Слава», юго-восточнее д.Сорокино; прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок, исключить ответчика из числа собственников на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался судом по месту жительства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Слава» юго-восточнее д.Сорокино, с кн 50:01:0060404:656, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: для садоводства, стоит на государственном кадастровом учете с указанием правообладателя земельного участка – ФИО2, которому указанный земельный участок передан в собственность постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

СТСН «Слава» обратилось в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как с 1993 года собственник ФИО2 земельным участком не пользуется, не обрабатывает, взносы не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по взносам в размере 65281 рубля.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению, так как наличие задолженности по взносам не является основанием для перехода права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, в собственность садоводческого товарищества, которое не лишено права обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

Истцом не представлено доказательств того, что садоводческое товарищество с 1993 года считает участок собственностью товарищества и пользуется им открыто и добросовестно, как имуществом общего пользования. Какого–либо решения общим собранием СТСН «Слава» по данному вопросу не принималось.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст.23 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

В соответствии со ст.25 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Следовательно, садовый участок мог предоставляться лишь гражданину для ведения на нем садоводства и мог быть приобретен в собственность гражданином, являющимся членом данного некоммерческого объединения, бесплатно. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществлялось исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Порядок изъятия земельного участка, используемого не по целевому назначению, предусмотрен статьей 286 ГК РФ, которая предусматривает, что орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В связи с изложенным отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, который, в том числе, не может быть отнесен к землям общего пользования, и в отношении которого имеются сведения о собственнике, о чем истец не мог не знать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СТСН «Слава» (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок и исключении из числа собственников оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 31.10.2022