УИД № 54RS0001-01-2024-007834-57

Дело № 2-860/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 мая 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Мелкумян А.А.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

установил :

ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором с учетом уточнений (л.д. 35-37) просят признать за ними (по ? доли за каждой) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО6 на принадлежащие им доли, а также в порядке приобретательной давности на долю, принадлежащую ФИО7

В обоснование заявленных требований истцами указано, что в 1994 году ФИО7 и ФИО5, действующей за себя и своего сына ФИО6, была приобретена в собственность квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. .... После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО5 вступила во владение и пользование квартирой, фактически приняв наследство. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6 - ФИО1 и ФИО8 к нотариусу по праву представления не обращались, но фактически приняли наследство, вступив во владение и пользование ею. ФИО7 после 1994 года уехала проживать в другой регион, откуда больше не возвращалась, умерла ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо наследников после ее смерти обнаружено не было. Сторона истца указывает, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения между ФИО7 и ФИО5, в связи с чем ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащем образом о времени и месте судебного заседания. Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала уточненные исковые требования; пояснила, что фактически в спорной квартире постоянно проживали ФИО5 и ФИО6 ФИО7 в указанной квартире никогда не проживала. Указала на то, что в свидетельстве о рождении ФИО5 неверно указано отчество матери, в связи с чем подтвердить родственные отношения с ФИО7 не представляется возможным, именно поэтому в отношении причитающейся ФИО7 доли в квартире заявлено требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Указанное требование, по мнению стороны истца, также обусловлено тем, что в квартире постоянно на протяжении 30 лет проживали ФИО6 и ФИО5, а также дети ФИО6

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен; ранее направил письменные пояснения по делу (л.д. 110-112), в которых указал, что квартира, расположенная по адресу: ..., не значится в муниципальной собственности.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Из положений ст. 167 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание также не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).

Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, приобрели право собственности (по 1/3 доли за каждым собственником) на квартиру, расположенную по адресу: .... Указанное обстоятельство подтверждается договором мены ... от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО9 (л.д. 10, 79-80), а также сведениями ППК «Роскадастр» (л.д. 124) и ГБУ НСО «ЦКО и БТИ (л.д. 104).

Между тем, сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры в ЕГРН отсутствуют (л.д. 46-47).

В спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), на регистрационном учете состояли ФИО5 и ФИО6

В соответствии с показаниями допрошенных свидетелей ФИО10 и ФИО11 (л.д. 137, 138-139) ФИО5 и ФИО6 фактически проживали в указанной квартире длительное время. Свидетель ФИО10 указала на то, что со временем у ФИО6 появилась женщина, с которой у них родились двое детей – дочери Александра и ФИО12, которые также проживали в спорном жилом помещении; в настоящее время в квартире проживает ФИО1, которая делает там ремонт, несет бремя содержание, о притязаниях иных лиц на квартиру свидетелю ничего неизвестно. Свидетель ФИО11 пояснила, что после смерти матери истцов, несовершеннолетнюю Александру забрала жить к себе ее тетя – ФИО4

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 17, 147). После его смерти к нотариусу обратились его мать ФИО5, дочери ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 (л.д. 74-100). Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 IV-ET ... (л.д. 13), свидетельством о рождении ФИО3 III-ET ... (л.д. 14), свидетельством о рождении ФИО1 III-ET ... (л.д. 15), а также сведениями органа ЗАГС (л.д. 101-102, 147). Иные наследники после смерти ФИО6 отсутствуют.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). После ее смерти к нотариусу за принятием наследства по праву представления обратились внучки ФИО1 и ФИО3 (л.д. 74-100). Иные наследники после смерти ФИО5 отсутствуют.

Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 и ФИО5 не выдавались.

Из материалов дела также следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 101-102). Согласно сведениям нотариуса ФИО13 после смерти ФИО7 в Калужской области к наследованию по закону призывалась ее падчерица (наследник 7-й очереди), которой было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома в д. .... Сведений о наличии у наследодателя наследников по закону первой очереди в деле не имеется (л.д. 95-98).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ) (п. 30 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года).

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., которое было принято его матерью ФИО5 и дочерьми – ФИО1 и ФИО3 путем обращения к нотариусу, которые фактически остались проживать в спорной квартире, однако свидетельств о праве на наследство не получили, несли бремя ее содержания. После смерти ФИО5 ее внуки - ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу за принятием наследства по праву представления, претендуя на долю в размере 2/3 в праве общей долевой собственности, свидетельств о праве на наследство по закону также не получили, однако проживали в ней фактически, неся бремя ее содержания до настоящего времени (л.д. 127-136). За принятием наследства в виде спорной квартиры после смерти ФИО7 никто не обратился; сама ФИО7 до момента своей смерти каких-либо действий по распоряжению принадлежащей ей долей также не осуществляла, бремя ее содержания не несла, судьбой имущества не интересовалась, зарегистрированной в ней не значилась. Таким образом, ФИО6 и ФИО5, а после их смерти - ФИО1 и ФИО3 открыто и непрерывно владели указанным имуществом, начиная с 1994 года.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Новосибирска, паспорт серии ... ..., ИНН ...) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 54:35:014925:314, расположенную по адресу: ..., ул. ....

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Новосибирска, свидетельство о рождении серии III-ЕТ ...) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 54:35:014925:314, расположенную по адресу: ..., ул. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.

Судья А.А. Мелкумян