№ 2-990/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 июня 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2025 по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указав, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 №312. Согласно сведениям из ЕГРН ответчики являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 59,50 кв.м., доля в праве по 1/4 доле каждый, лицевой счет №.... Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчиков по состоянию на октябрь 2024 года, соразмерно 1/4 доли в праве собственности, составляет: взносы 12262,95 руб., пени 5858,74 руб. у каждого. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1 взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; с ФИО2 взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; с ФИО5 взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; с ФИО4 взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., представительские расходы в размере 1200 руб.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от 17 апреля 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОСП по г.Белорецку и Белорецкому району ГУФССП России по РБ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОСП по г.Белорецку и Белорецкому району ГУФССП России по РБ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 1 октября 2014 года.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., входит в перечень много квартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства РБ от 27.12.2013 года № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Следовательно НОФ «Региональный оператор РБ» вправе требовать уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013 года, № 23 от 09.02.2015 года, № 763 от 24.12.2019 года, № 7 от 23.01.2023 года.

При этом обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона. Расчет платы за содержание общего имущества производится путем умножения тарифа на общую площадь принадлежащего собственнику помещения.

Согласно ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республике Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли каждый, помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 59,50 кв.м.

... ответчик ФИО5 вступила в брак, сменила фамилию на ФИО6 (...).

Судом установлено, что должники своевременно не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного, суду не предоставлено.

При этом суд учитывает, что данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

Согласно расчета задолженности, предоставленного истцом, задолженность ФИО1 составляет: взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; задолженность ФИО2 составляет: взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; задолженность ФИО3 составляет: взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.; задолженность ФИО4 составляет: взносы в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб.

Суд принимает расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт представленный истцом, ибо он произведен верно, согласно действующего законодательства, иного расчета задолженности суду не представлено, и взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., по 1000 руб. с каждого и расходы по оплате услуг представителя по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№... в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 19421,69 руб. (девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 69 коп).

Взыскать с ФИО2 (№...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 19421,69 руб. (девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 69 коп).

Взыскать с ФИО3 №...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 19421,69 руб. (девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 69 коп).

Взыскать с ФИО4 (№...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов в размере 12262,95 руб. за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 5858,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 19421,69 руб. (девятнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 69 коп).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фархутдинова Я.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2025 года.