Дело № 2-128/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 30 января 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с фактическим принятием наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с фактическим принятием наследства.
В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у мамы ФИО6 ФИО14 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Советский, <адрес>. Квартиру приобретала с использованием средств материнского капитала. Данный факт подтверждается договором купли- продажи, свидетельством о регистрации права. В 2018 году она и ее дети попали в ДТП, получили серьезные травмы. В это время на их адрес пришло письмо из Росреестра, согласно которому на них будут наложены штрафные санкции, если не оформят право собственности на земельный участок, на котором была расположена квартира. Мама обратилась в КУМИ администрации МО «<адрес>», где заключила договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. После ее смерти она продолжала пользоваться квартирой и земельным участком, на котором она расположена. Своими действиями она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мамы в виде земельного участка. Никто другой прав на земельный участок не заявлял и не заявляет. Она является единственной наследницей после смерти мамы. Наследственное дело после смерти мамы не заводилось. Она не знала, что необходимо было в шестимесячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка. Думала, что если квартира ей принадлежит, то и земельный участок, на котором она расположена, должен перейти ей.
Она, продолжая пользоваться квартирой и земельным участком, на котором она находится, своими действиями фактически приняла наследство в виде земельного участка, оставшегося после смерти мамы.
ДД.ММ.ГГГГ она оформила договоры дарения, согласно которым выделила доли в праве собственности на квартиру по 1/10 своим детям ФИО5 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 (после замужества и смены фамилии ФИО4). Дети являются сособственниками квартиры, которая находится на земельном участке, принадлежащем маме.
В настоящее время у них возникла необходимость распорядиться квартирой и земельным участком.
В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец просил суд, признать за ФИО1 ФИО13, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 309+-3.52 кв.м, кадастровый №., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ администрации муниципального образования город Черемхово ФИО3, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что требования поддерживает, судебное заседание просит рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, в письменном заявлении требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что под фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства, следует понимать, проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства; обработка наследником земельного участка; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, вызванных смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управления им и т.д. Указанные действия должны быть произведены в течение срока принятия наследства.
Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Судом установлено и следует из материалов дела, что наследником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ МО «город Черемхово» (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участок, согласно которому, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Советский, 11/1.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5 – 1/10 доли, ФИО7 – 1/10 доли, ФИО2 – 4/5 доли.
ФИО6 ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: мать – ФИО6 ФИО14, отец – ФИО6 ФИО23 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Мельников ФИО19 и ФИО6 ФИО13 заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО6 ФИО14, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведений реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принятия заявителем наследства после смерти отца, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ей для оформления прав наследования после смерти родственников.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).
Наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Родственные отношения истца ФИО2 и ФИО6, а также факты, изложенные в заявлении, подтверждаются материалами дела.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что нашли подтверждение факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери, в виде земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку он желает реализовать свои наследственные права.
Правомерность требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости по наследству подтверждается исследованными судом доказательствами.
Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц суду не представлено.
Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению исковые требования о включении спорной квартиры в состав наследственной массы к имуществу умершей ФИО6
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с фактическим принятием наследства – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Тирская А.С.