Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Соколовой Е.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
30.05.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга, мотивировала требования тем, что она и ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (по ? доли). Ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения не производит. Истец производит платежи самостоятельно. За период с 2022 г. по 2024 г. истцом оплачено 104 882,91 руб. Просила взыскать с ФИО3 расходы за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно принадлежащей ему доли, в размере 52 441,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Позже исковые требования уточнила, указала, что за период с января 2022 г. по февраль 2024 г. ею были понесены расходы на содержание и ремонт жилого помещения в размере 122 863,44 руб. Просила взыскать с ФИО3 расходы за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно принадлежащей ему доли, в размере 61 431,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., определить долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной ? доли, определить долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной ? доли.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом их уточнений. Согласилась, что сумма 925 руб. должна быть исключена из расчета задолженности в связи с тем, что ответчик данную сумму перевел истцу. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель истца по устному ходатайству – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал с учетом их уточнений. Согласился, что сумма 925 руб. должна быть исключена из расчета задолженности в связи с тем, что ответчик данную сумму перевел истцу. Согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третьи лица АО "Омские распределительные тепловые сети", ОАО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
С согласия истца, ее представителя, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (по ? доли каждый).
За период с января 2022 г. по февраль 2025 г. ФИО1 в счет оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилья было внесено на счета обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций 122 863,44 руб.
ФИО4 стоимости данных расходов должна быть взыскана с ответчика, пропорционально принадлежащей ему доли.
В соответствии со ст.ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств того, что он оплачивал коммунальные платежи полностью, либо частично.
Поскольку истцом заявлено о том, что сумма в размере 925 руб. должна быть исключена из расчета задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по коммунальным платежам в размере 60 506,72 руб. (122 863,44 руб./2=61 431,72 руб. – 925 руб. ).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика следует взыскать 4 000 рублей судебных расходов, понесенных ФИО1 по оплате государственной пошлины.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Следовательно, истец ФИО1 вправе требовать, в целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
Исходя из принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности долей в спорном жилом помещении, в целях упорядочивания оплаты коммунальных услуг по адрес в адрес суд считает необходимым разделить финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО3 исходя из принадлежащих им долей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО1 убытки в размере 60 506,72 руб., 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Оформить отдельный финансовый лицевой счет на ФИО1 (паспорт №), которой производить оплату за принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Оформить отдельный финансовый лицевой счет на ФИО3 (паспорт №), которому производить оплату за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: