ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Степиной Н.В.,

при секретаре Поюта В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2229/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № Согласно разделу 1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года арендатор согласовал истцу право сдачи участка в субаренду ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор субаренды земельного участка к Договору №. Предметом договора субаренды является передача участка, распоряжение которым осуществляет истец по договору аренды, в субаренду ответчику. Согласно пункту 3.1 Договора субаренды размер арендной платы в год составляет 508 000 руб. или 42 333,33 руб. в месяц, оплата производится по реквизитам Министерства имущественных и земельный отношений Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в адрес ФИО1 направил претензионное письмо, согласно которому указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 155 944 руб. 33 коп., на которую в соответствии с условиями договора аренды начислены пени в размере 6 398 руб. 21 коп. ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и истцом подписано соглашение о расторжении договора аренды. Пунктом 2 соглашения о расторжении указано, что обязательства истца по уплате арендной платы по договору аренды прекращаются ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору аренды составила 205 106 руб., пени 10 966 руб. 21.04.2025 года истец погасил задолженность перед арендодателем, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие пени. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено претензионное письмо, согласно которому истец просит возместить понесенные им расходы по оплате арендной платы и соответствующие пени. Претензионное письмо ответчиком до настоящего момента не исполнено. В связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 убытки в размере 216 072 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 482 руб.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Против заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно разделу 1 вышеуказанного договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года арендатор согласовал истцу право сдачи участка в субаренду ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор субаренды земельного участка к Договору №. Предметом договора субаренды является передача участка, распоряжение которым осуществляет истец по договору аренды, в субаренду ответчику.

Согласно пункту 3.1 Договора субаренды размер арендной платы в год составляет 508 000 руб. или 42 333,33 руб. в месяц, оплата производится по реквизитам Министерства имущественных и земельный отношений Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо, согласно которому указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 155 944 руб. 33 коп., на которую в соответствии с условиями договора аренды начислены пени в размере 6 398 руб. 21 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и истцом подписано соглашение о расторжении договора аренды.

Пунктом 2 соглашения о расторжении указано, что обязательства истца по уплате арендной платы по договору аренды прекращаются ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору аренды составила 205 106 руб., пени 10 966 руб. 21.04.2025 года.

ФИО1 погасил задолженность перед арендодателем, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие пени, что подтверждается представленными в материла дела квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО3 направил претензионное письмо, согласно которому истец просит возместить понесенные им расходы по оплате арендной платы и соответствующие пени, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункта 6.2 договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ субарендатор обязан возместить арендатору убытки, прочиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что истом понесены убытки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение им обязательств по договору субаренды.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплачена государственная пошлина в общем размере 7 482 руб. которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 216 072 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 482 руб.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Степина