Дело №2-4921/2025
УИД 52RS0001-02-2025-003729-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени,
установил:
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации города Нижнего Новгорода просят взыскать:
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 17526,40 руб. с ФИО1, соразмерно 2/5 долям в праве долевой собственности,
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 8763,20 руб. с ФИО2 соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности,
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 8763,20 руб. с ФИО3 соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности,
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 8763,20 руб. с администрации города Нижнего Новгорода соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 7736,68 руб. с ФИО1 соразмерно 2/5 долям в праве долевой собственности, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 3868,34 руб. с ФИО2 соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 3868,34 руб. с ФИО3 соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 3868,34 руб. с администрации города Нижнего Новгорода соразмерно 1/5 доли в праве долевой собственности, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- расходы по уплате государственной пошлины соразмерно принадлежащим ответчикам долям.
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес], обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с 01.02.2015 по 31.03.2025.
Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в суд от ответчика администрации города Нижнего Новгорода поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности.
При наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес], ФИО1 принадлежат 2/5 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, администрации города Нижнего Новгорода – 1/5 доля (л.д.34-37).
По указанному адресу на имя ответчиков открыт лицевой счет [Номер].
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что многоквартирный дом №[Номер] по [Адрес] включён в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиками как собственниками указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 43 816 руб., а также суммы пени в размере 19341,73 руб. (л.д.12-19).
При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками как собственниками нежилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком администрацией города Нижнего Новгорода ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.02.2015 по 31.03.2025.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.3 ст.40 ГПК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
Таким образом, при отсутствии ходатайства о применении срока исковой давности со стороны ответчиков К-вых, данное ходатайство подлежит разрешению в отношении ответчика администрации города Нижнего Новгорода.
Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалась.
С иском в суд организация обратилась 19.06.2025 (л.д.6).
Из представленной справки по расчетам взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД следует, что в феврале 2023 года произведена оплата взносов на сумму 476,80 руб., марте 2023 года 476,80 руб., апреле 2023 года – 476,80 руб., мае 2023 года - 476,80 руб., июне 2023 года – 476,80 руб., сентябре 2023 года – 476,80 руб. (л.д.15). Оплата произведена согласно размеру выставленного взноса в соответствующий месяц. Всего оплачены взносы на сумму 2860,80 руб.
С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до 19.06.2022. Таким образом, с ответчика администрации города Нижнего Новгорода в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с 19.06.2022 по 31.03.2025 в размере 2896,68 руб. (1/5 доля от размера долга равного 14483,41 руб. в пределах срока исковой давности).
С ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 17526,40 руб., 8763,20 руб. и 8763,20 руб. соответственно пропорционально принадлежащим ответчикам долям.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд указывает следующее.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляется и уплачивается:
- с 28.02.2022 по 31.07.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых;
- с 01.08.2022 до 01.01.2025 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 или на день фактической оплаты.
С учётом применения срока исковой давности, пени за период с 19.06.2022 по 31.03.2025 составляют 6380,77 руб., из которых пропорциональной принадлежащей доли – 1276,15 руб. подлежит взысканию с ответчика администрации города Нижнего Новгорода.
С ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 7736,68 руб., 3868,34 руб., 3868,34 руб. соответственно.
Является обоснованным и требование истца о взыскании с ответчиков пени, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств на взысканную сумму долга, составляющую размер задолженности по капитальному ремонту.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям, с ответчиков ФИО4 – 1600 руб., 800 руб. и 800 руб. соответственно, с ответчика администрации города Нижнего Новгорода – 264 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]), ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]), администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 17526,40 руб., пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 7736,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1600 руб., всего – 26863,08 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 17526,40 руб., пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 7736,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1600 руб., всего – 26863,08 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 8763,20 руб., пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 3868,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., всего – 13431,54 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 8763,20 руб., пени за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 3868,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., всего – 13431,54 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность по состоянию на 31.03.2025 в размере 2896,68 руб., пени за период по состоянию на 31.03.2025 в размере 1276,15 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 264 руб., всего – 4436,83 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с 01.04.2025 и по день фактического исполнения обязательств, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение в окончательной форме принято 22 июля 2025 года