Дело № 2-1260/2025

УИД 16RS0041-01-2025-002014-67

Учёт 2.199

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя Лениногорского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО находится на исполнении исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является ФИО2, взыскателем – Акционерное общество «Альфа-Банк». Судебным приставом Лениногорского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО в рамках указанного исполнительного производства наложен арест на имущество ФИО2 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В состав арестованного имущества включено, в том числе следующее имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №; помещение площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан утверждено мировое соглашение по делу №, согласно которому ФИО2 добровольно передает, а ФИО1 принимает в собственность имущество по договору займа с залоговым обеспечением, а именно: ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> площадью доли <данные изъяты> кадастровый №; жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <адрес> кв.м., площадь участка <данные изъяты> основание государственной регистрации: договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения договора займа с залоговым обеспечением.

По изложенным основаниям, истец просит освободить от ареста имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, а именно: ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> площадью доли <данные изъяты>., кадастровый №; жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <адрес> кв.м., площадь участка <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала рассмотреть дело в отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Лениногорского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 HYPERLINK "file:///Z:\\Ivanova\\Решения%202025\\РЕШЕНИЯ%20ОТ%20СУДЬИ\\Тагирова%20Л.А.%20осв.от%20ареста%202-1260.2025\\Тагирова%20Л.А.%20к%20Балахонцевой%20А.И.%20об%20освоб.%20им.%20от%20ареста%20%20решение.docx" \l "2/3" Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись нотариуса о взыскании задолженности по кредитным платежам на сумму <данные изъяты> с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Альфа – Банк».

В соответствии с пунктами 2, 7, 17 части 1 статьи 64, пункта 11 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель наделен полномочиями по аресту и ограничению права пользования имуществом, принадлежащим должнику для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Лениногорского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является ФИО, взыскателем – Акционерное общество «Альфа-Банк».

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО, в целях обеспечения иска наложен арест на имущество ФИО2 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В состав арестованного имущества включено, в том числе следующее имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №; помещение площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Определением об утверждении мирового соглашения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями которого: ФИО добровольно передает, а ФИО принимает в собственность: ? доли в квартире, находящейся по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер № жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м., площадь участка <данные изъяты> основание государственной регистрации: договор купли-продажи дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 отказывается от имущественных требований к ФИО2 в части задолженности по договору займа с залоговым обеспечением, процентам, освободив от обязательства ФИО2 по оплате договорных процентов, затрат на подачу иска, оплаты государственной пошлины и другие, связанные с этим затраты. Принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно абзацу 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Учитывая, таким образом, изложенные положения закона и их толкование, суд приходит к выводу о том, что из них прямо следует, что ФИО1, являясь залогодержателем вышеуказанного недвижимого имущества, вправе заявить иск об освобождении имущества от ареста.

В силу части 4 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Таким образом, учитывая совпадение содержания вышеуказанных мер, целей их принятия уполномоченным органом, состоящих в обеспечении возможности исполнения требований взыскателя, вызываемых ими правовых последствий, влекущих невозможность распоряжения имуществом, суд полагает возможным право истца оспаривать запрет на осуществление регистрационных действий в отношении имущества должника путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить на имущество: ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> площадью доли <данные изъяты> кадастровый №; жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Лениногорского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству №-ИП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1260/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.