Решение по делу № 2-2414/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-2414/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Серебряковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вера» к ФИО1 ИвА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вера» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ИвА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 64,7 кв.м, по адресу: ...

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома является товарищество собственников жилья «Вера» (далее ТСЖ «Вера»).

В период с апреля 2019 по апрель 2022 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 873,74 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 39 361,02 руб. Расчет пени произведен на ....

Истец просит взыскать с ФИО1 ИвА., (...), в пользу ТСЖ «Вера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в римере 78 873,74 руб.

Взыскать с ФИО1 ИвА., (...) в пользу ТСЖ «Вера» пени, начисленные на задолженность, в размере 39 361, 02 руб. яюериод с ... по ....

Взыскать с ФИО1 ИвА., (...) в пользу ТСЖ «Вера» пени, начисленные на задолженность в размере 78 873,74 руб., день фактической оплаты начиная с ....

Взыскать с ФИО1 ИвА., (...) в пользу ТСЖ «Вера» госпошлину за подачу искового заявления в размере 3 565 руб.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 ИвА. в пользу ТСЖ «Вера» сумму задолженности по ЖКУ за период с апреля 2019 по апрель 2022 года в размере 73 941,38 рублей, пени, начисленные на указанную задолженность в размере 55 321 рублей за период с ... по ..., пени, начисленные на задолженность в размере 73 941,38 руб., по день фактической оплаты, начиная с ..., а также сумму госпошлины, оплаченную товариществом за подачу искового заявления в суд.

Представитель ТСЖ «Вера» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО1, явка которой в судебное заседание обеспечена посредством ВКС, возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: ..., избран способ управления многоквартирным жилым домом - товариществом собственников жилья - создано ТСЖ «Вера», которое осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 64,7 кв.м, расположенная по адресу: ...

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

обеспечение выполнения указанных положений Гражданского кодекса РФ Правительством РФ принято Постановление от 6 мая 2011 года N 354 об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктами 6, 7 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Вера» утверждены тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2019, 2020, 2021 и 2022 годы.

Истцом представлен расчет задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года.

ФИО1 заявлено о применении пропуска срока истцом.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ... ТСЖ «Вера» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным расходам. ... мировым судьей судебного участка № 3 Аксайского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ, который отменен 04 июля 2022 года, исковое заявление подано в суд ..., в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскание задолженности за период с мая 2020 года.

Ответчиком представлены квитанции об оплате за август 2020, октябрь 2020, сентябрь 2021, декабрь 2021, январь 2022, февраль 2022, март 2022, апрель 2022, а также квитанции о частичной оплате за следующие месяцы: за декабрь 2020, февраль 2021, март 2021, апрель 2021, август 2021.

Таким образом, с учетом произведенных оплат с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 по апрель 2022 года в размере 32 642,25 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств спора, периода задолженности, с учетом невзыскания пени в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также введения мораторных процентов в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд полагает необходимым взыскать пени на сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 13 422,52 руб.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 611,41 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вера» к ФИО1 ИвА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ИвА. в пользу ТСЖ «Вера» задолженность 32 642,25 руб., пени в размере 13 422,52 руб.

Взыскать с ФИО1 ИвА. в пользу ТСЖ «Вера» пени начисленные на задолженность в размере 32 624,25 руб. с 06.12.2023 по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 ИвА. в пользу ТСЖ «Вера» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1611,41 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья : И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года.