УИД 63RS0№-№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-74/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка.

Требования мотивирует тем, что на основании Постановления №169 от 7.05.1993г. «О выделении земель для организации крестьянско-фермерского хозяйства» и заявления ФИО5 – ему был выделен земельный участок общей площадью 63,9 га из землепользования колхоза им. В.Суркова для организации крестьянского хозяйства. Крестьянское хозяйство ФИО5 было зарегистрировано по адресу <адрес>. ФИО5, был зарегистрирован главой КХ, членами хозяйства стали мать ФИО5 - ФИО1, и сын – ФИО2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству крестьянскому хозяйству ФИО5 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении деятельности главы КХ ФИО5», в связи с прекращением трудовой деятельности, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ утратило свою силу. ФИО3 пп.2-3 вышеуказанного Постановления, крестьянское хозяйство ФИО5 было перерегистрировано на КХ ФИО2, ФИО5 исключили из числа глав КХ. После прекращения деятельности КХ «ФИО5», соглашение об определении долей членов КХ отсутствует, поэтому доли признаются равными. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 после ее смерти было заведено наследственное дело, наследником, вступившим в права наследования является истец- ФИО5 Оспариваемая земельная доля не вошла в состав наследственного имущества. Супруг ФИО1 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО5 является истец. Земельная доля в состав наследственной массы не вошла. Членам КХ ФИО5 и ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности по 1/3 доли в земельном участке общей площадью 63900 кв.м., с кадастровым номером №. Наследодатели ФИО5 и ФИО1 при жизни не зарегистрировали надлежаще свои права на земельные доли.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ФИО5 доли в общей долевой собственности на земельный участок, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок общей площадью 63900 кв.м., с кадастровым номером №, установить границы земельного участка ФИО3 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженерам ФИО9

В судебное заседание истец не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес>, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указав, что против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО15 ФИО11 – обратилась к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица -администрация с.<адрес> м.<адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ППК Роскадастра, ФИО13, ФИО8, АО «ФИО17 - в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежаще и своевременно извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Статьей 80 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно Указу Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 из землепользования колхоза им. В.Суркова для организации крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 63,9 га, из них в собственность - 48,9 га пашни, 15,0 га пастбищ. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО5, в состав членов хозяйства вошли ФИО1, ФИО2 (л.д.9). На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись №, ФИО3 которого земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 63,9 га по адресу: АКХ им. В.<адрес>, передан в частную собственность. (л.д.10).

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность главы крестьянского хозяйства ФИО5 прекращена (л.д. 11). После прекращения деятельности КХ «ФИО5», соглашение об определении долей членов крестьянского хозяйства не заключалось. Следовательно, доли у ФИО5, ФИО1, ФИО2 спорный земельный участок с кадастровым номером № являются равными, по 1/3 доли у каждого.

Права на недвижимое имущество, возникли у ФИО14 до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997, и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.12)

8.07.2002 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>.(л.д.32)

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 было заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является сын наследодателя ФИО5. Оспариваемая земельная доля не вошла в состав наследственного имущества. (л.д.61).

Супруг ФИО1– ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец ФИО5) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о наличии актовой записи о смерти, составленной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским Советом депутатов трудящихся <адрес>. (л.д.64).

Согласно сведениям из Единого реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.(л.д.96)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> I-EP №. (л.д.26). После его смерти, нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство после его смерти стали: супруга наследодателя – ФИО7, сын наследодателя ФИО2 (истец по делу). В состав наследственного имущества оспариваемая земельная доля не вошла (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО5 – ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС м.<адрес>. (л.д.29) После смерти ФИО7 нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим все имущество стала дочь наследодателя – ФИО8. (л.д.85)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив доказательства в совокупности, сопоставив между собой, суд приходит к выводу, что доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № у ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются равными по 1/3 доли у каждого. Следовательно, ФИО5, ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности каждому по 1/3 доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № Вместе с тем, ФИО5, ФИО1 регистрацию прав собственности на доли в общей долевой собственности на земельный участок в Росреестре при жизни не произвели.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, отсутствие государственной регистрации при жизни ФИО5, ФИО1 на принадлежащие им при жизни доли в праве на земельный участок, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, при жизни приобрел в собственность указанное имущество в установленном законом порядке, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что 1/3 доля в общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, и 1/3 доля в общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, поскольку принадлежали им на момент смерти. Учитывая, что после смерти ФИО1 единственным наследником принявшим наследство является ФИО5, ее доля также подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Земельный участок не входит в список невостребованных. Земельный участок после прекращения КФХ и по настоящее время обрабатывается, истец сдает его в аренду, получает арендную плату, что подтверждается сведениями, предоставленными АО «Росинка».

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что после смерти ФИО5, наследство принято истцом ФИО2 и умершей ФИО7, привлеченные к участию в деле ФИО13 и ФИО8 возражений против заявленных требований не представили, 1/3 доля в общем долевом праве на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит истцу ФИО2, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в едином государственном кадастре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ФЗ- 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ- 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1.1 ст.43 ФЗ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, АКХ им. В.Суркова, площадь земельного участка составляет 63900 кв.м., определены координаты характерных точек границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, при камеральной обработке полевых измерений установлено, что при проведении межевания выявлено, что земельный участок, общей площадью 63,9 га предоставлялся главе КФХ ФИО5 и членам КФХ – ФИО2, ФИО1 на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений определяющих местоположении границ при его образовании, сведения о границах участка в ЕГРН отсутствуют, границами уточняемого участка № являются границы, существующие на местности 15 и более лет. В соответствии с запросом в № отдел управления Росреестра по <адрес> ( м.<адрес>), был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в архиве государственного фонда данных проекта распределения земель паевого фонда и закрепления их за ассоциациями крестьянских хозяйств в АКХ им.<адрес> и другой землеустроительной документации по образованию КХ в границах АКХ им. Суркова. Поэтому межевание границ участка проводится с учетом его фактического использования в пределах документальной площади с обязательным согласованием границ участка со смежным правообладателем – ФИО13

Оснований сомневаться в определении площади, координат земельного участка с кадастровым номером №, указанных в межевом плане кадастрового инженера у суда не имеется.

Собственники смежных участков привлечены к участию в деле, возражений суду не представили, о наличие претензии по согласованию границ и местоположения спорного земельного участка не заявляли.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, им пользовались истец и при жизни ФИО5, ФИО1, после их смерти пользуется и распоряжается истец.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков и третьих лиц, относительно местоположения границ земельного участка, оценив собранные по делу доказательства, межевой план № земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований в части установлении площади и границ земельного участка в координатах указанных в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9, расположения земельного участка.

При указанных обстоятельствах и нормах права, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Включить в наследственную массу открывшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 639000 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 639000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, АКХ им.В.Суркова, в границах и по координатам ФИО3 межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через Приволжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Макарова