93RS0037-01-2025-007528-48
Дело № 2-4902/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2025 года г.Шахтёрск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Цалетовой Н.А.,
при секретаре – Лысенко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2 , третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предъявил в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики иск к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Определением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена - ФИО2 , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Протокольным определением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3 .
Свои требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО4, истцу, ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях по 1/3 доле каждому принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В доме по указанному адресу истец постоянного проживает с 1996 года, там же зарегистрировано его место жительства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, осуществляет за ним уход. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Лиц, оспаривающих его право на дом, также не имеется.
Признание права собственности по приобретательной давности на указанное жилое помещение в судебном порядке является для истца исключительным и единственным способом защиты, который подлежит применению, поскольку существуют препятствия для оформления имущественных прав в установленном законом порядке и другим способом он лишен это осуществить.
В связи с вышеизложенным, просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется копия доверенности, удостоверенной нотариально, в соответствии с которой ФИО1 уполномочивает представлять его интересы ФИО27
Представитель истца ФИО27, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассматривать в ее отсутствие.
Ответчик по делу – Администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом, уведомленным о слушании дела, согласно поданного ходатайства просит дело рассмотреть без участия её представителя, просит принять обоснованное решение.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, согласно которого просит о рассмотрении дела без участия его представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО14, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с истцом соседи, с 1988 года знает его. Истец проживал в доме по адресу: <адрес> женой. Раньше жила его мама, другие собственники не известны. О каком-либо споре по поводу дома ей ничего неизвестно. Домом всегда занимался ФИО1
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что с истцом соседи. В доме по адресу: <адрес> истец живет с женой, сын приезжает помогает. Домом занимался истец, споров не было ни с кем по поводу собственности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ч. 4, ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой шахтерской нотариальной конторы ФИО4, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждый являются ФИО1 , ФИО6, ФИО7, в состав наследственного имущества вошли: денежные вклады, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13).
ФИО1, ФИО29 (до брака «ФИО28») ФИО6 и ФИО7 приходятся друг другу родными братьями и сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о рождении и справкой о заключении брака (л.д.12, 14, 15, 17).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о ее смерти серии I-АП № (л.д. 18).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о его смерти серии ДНР № (л.д. 19).
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что усматривается из копии домовой книги (л.д. 22-27).
Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на дом по адресу: <адрес>), копии архивных документов на указанный дом, из которых усматривается, что дом действительно принадлежит ФИО1 , ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой шахтерской нотариальной конторы ФИО4 (л.д. 41-83).
Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленной нотариусом Шахтёрского районного нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО18, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, а именно на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дело окончено ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался, завещание не удостоверялось (л.д. 50-83).
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Шахтёрского районного нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО11, кто-либо с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое открылось после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращался. Завещание от имени указанных лиц не удостоверялось (л.д. 84).
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Шахтёрского районного нотариального округа ФИО12 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Завещание на случай смерти указанных лиц не удостоверялось (л.д. 85).
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Шахтёрского районного нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО21, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, завещание не удостоверялось (л.д. 95).
Нотариальной палатой Донецкой Народной Республики по запросу суда предоставлена копия наследственного дела №, открытого государственным нотариусом Первой Шахтерской государственной нотариальной конторы к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1, ФИО7 и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ обращались с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону после смерти их матери; ФИО13, ФИО1 и ФИО7 обращались к нотариусу с дополнительным заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону. Также в материалах имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой шахтерской государственной нотариальной конторы ФИО23, в соответствии с которым наследником имущества ФИО8 является ФИО5 (л.д. 96-108).
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, судом установлены следующие правоотношения.
Согласно частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно части 1 статьи 316 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 344 Гражданского кодекса Украины лицо, добросовестно завладевшее чужим имуществом и продолжающее открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Частью 1 статьи 293 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики предусмотрено, что физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей на момент обращения истца в суд за защитой своих прав) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 , ФИО29 (добрачная фамилия - ФИО28) Инна ФИО10 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом А.С.Шеверой.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на учет постановлен объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 45,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об обременениях либо ограничениях на объект недвижимого имущества отсутствуют.
Также в судебном заседании установлено, подтверждается показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, что ФИО17 с 1996 года проживает в спорном доме по адресу: <адрес>, при этом с 1996 года самостоятельно владеет и пользуется спорным домом, в том числе долями, принадлежащими его сестре ФИО13 и брату ФИО7, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в доме. Собственники ФИО7 и ФИО13 умерли, после их смерти наследники не заявили своих прав на спорное имущество.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, учитывая, что истец ФИО17 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащими ФИО7 и ФИО13, как своим имуществом, принимал меры к его сохранению, нес бремя его содержания, кто-либо, помимо истца, на получение права собственности на 2/3 доли жилого дома, принадлежащих ФИО7 и ФИО13 по 1/3 каждому, не претендовал и не претендует, собственники фактически совершили действия, свидетельствующие об отказе от прав на 1/3 доли спорной квартиры, к выморочному либо бесхозяйному имуществу указанная жилой дом не относится, суд приходит выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 2/3 доли жилого дома в силу приобретательной давности обоснованы, нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобрено Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2 , третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3 , о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1 , <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Цалетова
Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.