Гражданское дело 2-6690/2023Санкт-Петербург, 02.10.2023УИД 78RS0019-01-2023-000420-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при помощнике ФИО3,

прокурор: Медведева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорными являются жилищные права на квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1 ( основание : договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (с учетом уточнения исковых требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обосновании заявленных требований ФИО1 указывает, что ФИО2 приходится супругом матери ФИО1 – ФИО9 ФИО10., что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации брака ЗАГС <данные изъяты>, запись акта №.

ДД.ММ.ГГГГ мать Истца, ФИО6, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, место регистрации Отдел регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Приморского района.

ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №

В спорной квартире были зарегистрированы мать ФИО1 – ФИО11 и ФИО2

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не состоит на ее иждивении, коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивает Истец.

ФИО2 игнорирует просьбы ФИО1 о добровольном снятии с регистрационного учета.

Регистрация и проживание в спорной квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлено встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просит установить порядок пользования спорным жилым помещением, определив за ФИО2 комнату площадью № кв.м. и определить оплату в размере 3/7 доли расходов за коммунальные услуги, а также оплату за коммунальные ресурсы.

В обоснование ФИО2 указывает, что спорная квартира приобретена ФИО1 на деньги, полученные от продажи двухкомнатной квартиры в <адрес> по адресу: <адрес>, находящейся в общей совместной собственности ФИО2 и матери ФИО1 - ФИО12

Также ФИО2, мать Истца с ДД.ММ.ГГГГ года нигде не работала, вместе с Истцом находилась на постоянном иждивении ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в качестве отчима ФИО1, следовательно, по мнению ФИО2, вселен в качестве члена семьи собственника.

В настоящее время ФИО2 является нетрудоспособным и полагает требование ФИО1 злоупотреблением правом с намерением причинить ему вред и лишить жилого помещения, в приобретении которого он принимал участие.

В судебное заседание явилась ФИО1 с представителем ФИО7, на удовлетворении заявленных требований настаивали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

ФИО2 с представителем ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска ФИО1, настаивали на удовлетворении встречного иска об определении порядка пользования жилым помещением.

Третье лицо - Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования, выселения из спорного жилого помещения, требования в части обязания СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» - не подлежащими удовлетворению, во встречных исковых требованиях ФИО2 Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга просила отказать в полном объеме.

Третьи лица - ЖСК 1312, СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» представило отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Истец, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик, ФИО13 состоял в зарегистрированном браке с матерью Истца – ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО6 умерла.

Доказательств приобретения спорного жилого помещения на собственные денежные средства ФИО2 в материалы дела не представлено.

Доводы ФИО2 о состоянии на иждивении ФИО1 и ФИО6 оцениваются судом критически, как не имеющими отношение к спорным правоотношениям.

Учитывая, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, в родственных отношениях с Истцом не состоит, на иждивении у ФИО1 не находится, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Рассматривая требования встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой, об определении платы в размере 3/7 доли расходов за коммунальные услуги, а также оплаты за коммунальные ресурсы, суд приходит к следующему.

Законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником и лицом, обладающим правом пользования этим помещением.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из вышеизложенного, только участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, поскольку действующим законодательством не допускается определение порядка пользования помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что Истец является собственником жилого помещения, Ответчик не является членом семьи собственника, родственником или нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении Истца, регистрация и проживание Ответчика в спорной квартире нарушает права Истца как собственника жилого помещения, Истец как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Рассматривает требование о снятии с регистрационного учета, суд учитывает, что данное требование производно от основного требование ( о признании лица утратившим право пользования жилым помещением).

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что процедура регистрационного учета (снятия с регистрационного учета) граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации установлена Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Регистрационный учет (снятие) граждан осуществляется территориальными органами ФМС России через их структурные подразделения. С учетом изложенного требование о снятии с учета, заявленное ФИО1 к СПб ГКУ ЖА Приморского района является необоснованным и в случае вступления решения в законную силу истцу необходимо обратиться в компетентный орган УФМС для его исполнения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета и выселив из указанного адреса.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой, об определении платы в размере 3/7 доли расходов за коммунальные услуги, а также оплаты за коммунальные ресурсы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья