Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице представителя ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ФИО1 передан в аренду лесной участок площадью 20 га, расположенный на территории Республики Дагестан Махачкалинского лесничества Кумторкалинского участкового лесничества, квартал 35/37 выдела 5/1 с кадастровым номером 82:236:16:0043.

Согласно п.5 договора арендная плата составляет 247 290,00 рублей в год.

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов и экологии РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении действия лицензии МАХ 01127 ТЭ» истцом издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия ФИО1 с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 2 029 151,59 рубля. Ответ на требование истцом не получен.

Таким образом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 435 221, 99 рубль, из которых основная задолженность в федеральный бюджет в размере 717 255, 32 рублей, пения в размере 456 386, 37 рублей и задолженность в республиканский бюджет в размере 715 973,00 рубля.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 435 221, 99 рублей.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (ч. 1 ст. 621 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ФИО1 передан в аренду лесной участок площадью 20 га, расположенный на территории РД Махачкалинского лесничества Кумторкалинского участкового лесничества, квартал 35/37 выдела 5/1 с кадастровым номером 82:236:16:0043. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 5 указанного договора, арендная плата составляет 247 290,00 рублей в год. Также в материалы дела приложен акт приема-передачи лесного участка в аренду (без даты и номера).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по лесному хозяйству РД направлена претензия ФИО1 о неполном расчете и расторжении договора аренды.

Сведения о получении претензии ФИО1 материалы дела не содержат.

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов и экологии РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении действия лицензии МАХ 01127 ТЭ», истцом издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды лесного участка.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии РД от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено (аннулировано) действие лицензии МАХ 01127 ТЭ, выданной предпринимателю ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в реестре №УН-02-1709.

Уведомлением Министерства природных ресурсов и экологии РД от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предложено в трехмесячный срок: установить визуальные границы горного отвода в соответствии координатами угловых точек (установкой деревянных или бетонных реперов). На въезде в карьер установить информационный стенд с копиями следующих документов: лицензии на право пользования недрами; свидетельства о государственной регистрации; свидетельства о постановке на налоговый учет; полные реквизиты предприятия. Провести работы по рекультивации на отработанных участках недр предоставлением в Минприроды РД подтверждающих документов. Представить в Минприроды РД сведения об объемах добычи и произведенных всех налоговых платежах за 2014 год, НД11И указать отдельно. Стоимость единицы объема 1м3 полезного ископаемого. Представить сведения о проектной и фактической мощности предприятия. Представить оформленную в соответствии с инструкцией маркшейдерскую съемку с указанием даты съемки и подписями маркшейдера и руководителя. В случае невыполнения вышеуказанных требований Минприроды РД будет начата процедура аннулирования лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии РД о согласовании (уточнении) предварительных границ горного отвода на основании договора аренды лесного участка для включения ее в лицензию на право пользования недрами в качестве неотъемлемой составной части согласно ст. 23.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О недрах.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РД от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено действие лицензии МАХ 01127 ТЭ, выданной ФИО1 до устранения нарушений.

Как следует из статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73) при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В силу положений ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 73 ЛК РФ при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Согласно ч. 3 ст. 73 ЛК РФ при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации,органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 ЛК РФ).

Пунктом 17 договора аренды лесного участка предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды лесного участка.

Ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием им соответствующего решения.

Судом установлено, что ответчик не реализовал свое право по использованию указанного лесного участка и доказательств того, что находящийся у ответчика указанный лесной участок, использован им по назначению, согласно договору аренды истцом ни в материалы дела, ни суду не представлено.

Тем самым, отсутствуют правовые основания взыскания арендной платы за период с 2009 по 2018 годы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании арендной платы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.