77RS0021-02-2022-008160-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 года
25 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5979/2022 по исковому заявлению Территориального управления Росимущества в Москве к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
установил:
ТУ Росимущества в Москве обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 16.06.2016 № Д-22/ДА2016-17-з, заключенным между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и адрес Строительная Компания-Санкт-Петербург, был передан земельный участок с КН 77:01:00040283:37, расположенный по адресу: адрес, площадью 11709 кв.м.. Указанный договор в установленном законодательством РФ порядке не расторгнут, заключен на срок до 2065г.
28.07.2017г. ФИО1 и ТУ Росимущества в Москве заключили дополнительное соглашение к договору с множественностью лиц на стороне арендатора, передаваемого в аренду правообладателям зданий, сооружений, помещений, расположенных на земельном участке. Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества состоялась 27.07.2015г.
В нарушение условий договора арендатор не выполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причинной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 171 150,10 руб. и пени на дату 31.03.2022г. в размере 1 873,64 руб.
В судебное заседание представитель истца явился, требования иска поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 22 ЗК РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.
В силу ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, своевременно производить платежи за землю.
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно данным территориальной государственной базы реестра федерального имущества земельный участок с кадастровым номером 77:01:00040283:37, расположенный по адресу: адрес, площадью 11709 кв.м., является федеральной собственностью.
Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок подтверждается записью из ЕГРН от 15 июля 2021 года № КУВИ-002/2021-88474201.
16.06.2016г. между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и адрес Строительная Компания-Санкт-Петербург, был заключен договор аренды № Д-22/ДА2016-17-з на земельный участок с КН 77:01:00040283:37, расположенный по адресу: адрес, площадью 11709 кв.м.. Указанный договор в установленном законодательством РФ порядке не расторгнут, заключен на срок до 2065г.
28.07.2017г. ФИО1 и ТУ Росимущества в Москве заключили дополнительное соглашение к договору с множественностью лиц на стороне арендатора, передаваемого в аренду правообладателям зданий, сооружений, помещений, расположенных на земельном участке. Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества состоялась 27.07.2015г.
Согласно п. 3.3 договора исполнение обязательств по внесению арендной платы является надлежаще заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения.
В нарушение условий договора арендатор не выполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причинной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 171 150,10 руб.
До настоящего времени документов, подтверждающих оплату в федеральный бюджет от арендатора по договору в адрес истца не поступало.
В соответствии с соглашением размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 62 236,5 руб. в год. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008г. № 432 полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.
Истец в адрес ответчика направил претензию от 14 декабря 2018 года № И22-08/30923 с требованием перечислить в федеральный бюджет указанную сумму задолженности, которая осталась без ответа.
До настоящего времени ответчик использует земельный участок, не уплачивая в федеральный бюджет арендную плату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.
Ответчиком не было представлено суду доказательств оплаты указанных денежных средств.
В этой связи, суд находит требования истца о взыскании задолженности перед федеральным бюджетом за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 171 150,10 руб., а также неустойки, предусмотренную договором в размере 1 873,64 руб. по состоянию на 31.03.2022г. – подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, то с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в равных долях государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере 4660 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Росимущества в Москве – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Территориального управления Росимущества в Москве задолженность по арендной плате в размере 171 150,10 руб. за период 01.07.2019 по 31.03.2022 и пени (неустойка), в размере 1 873,64 руб. на дату 31.03.2022
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в доход бюджета адрес госпошлину в размере 4660 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.