Производство № 2-1901/2025

Дело (№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Летник В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> Нога О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Белогорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 в котором просила суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается записью Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №.

Истец и ответчик состояли в фактически брачных отношениях, брак не регистрировался, ответчик был вселен истицей в дом как член семьи <дата>.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик проживает по иному адресу, но добровольно выписаться из дома не желает.

Основания для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и регистрации в указанном доме, отсутствуют.

При принятии искового заявления к производству суда и возбуждении по нему гражданского дела определением суда от <дата> к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для дачи заключения по делу привлечен прокурор <адрес>, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», МО МВД России «Белогорский».

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ Белоцерковская администрация.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подробно привела по доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время проживает у сестры. Из спорного жилого помещения выехал месяца <данные изъяты> назад. Забрал из дома почти все вещи. Намерений вселяться в спорное жилое помещение не имеет, поскольку у истца сложились отношения с другим мужчиной.

Представители третьих лиц МО МВД России «Белогорский», МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», МКУ Белоцерковская администрация в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на официальном сайте Белогорского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; сведений о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило. Представитель третьего лица МО МВД России «Белогорский» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Из письменного отзыва представителя третьего лица МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>» следует, что по данным МКУ «Комитет имущественных отношении Администрации <адрес>» дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. По данным МКУ «КЖО <адрес>» договорные отношения на спорное жилое помещение отсутствуют. Разрешение спора оставили на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

В своем заключении помощник прокурора <адрес> Нога О.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета помощник прокурора сочла не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <дата> №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав имеющиеся материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супруга) с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства – могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора мены от <дата>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата> номер государственной регистрации права №.

Таким образом, право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным.

Согласно сведениям МО МВД России «Белогорский» ответчик ФИО2 с <дата> зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении около <данные изъяты>-ти месяцев, личных вещей в спорном жилом помещении практически не имеет, проживает с сестрой в ином жилом помещении, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены. Вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, выражено им добровольно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит представленным доказательствам, основано на нормах материального права, последствия отказа от иска ответчику известны и понятны.

Учитывая обстоятельства дела, применительно к приведенным правовым положениям, принадлежность спорного жилого помещения истцу ФИО1, выражение согласия ответчика ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, попыток к вселению не предпринимает, возвращаться и проживать в нем не планирует, однако не снялся с регистрационного учета по неизвестным причинам.

При этом стоит отметить, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у данного лица права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию по данному адресу, создает истцу препятствия к распоряжению имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата> №, Постановлении от <дата> №, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Приказом УМВД России по <адрес> от <дата> № с <дата> создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (родился <дата>, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (родился <дата>, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>, ИНН №) в пользу ФИО1 (родилась <дата>, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> <данные изъяты>, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения <дата>, СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в размере 3 250 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение в окончательной форме принято <дата>.