Дело № 2- 337/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Астрахань

22 июня 2022 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Хасановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к <ФИО>5 об определении долей в праве собственности на квартиру, по встречному иску <ФИО>5 к <ФИО>4 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с к <ФИО>5 об определении долей в праве собственности на квартиру, указав, что данная квартира приобретена в период брака с использованием средств материнского капитала. <дата> она вступила в брак с ответчиком. От брака имеют несовершеннолетних детей <ФИО>2, <дата> года рождения, и <ФИО>3, <дата> года рождения. В период брака по договору купли-продажи от <дата> они с ответчиком приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя истца. Цена квартиры составила 2 300 000 руб., из которых продавцу было выплачено 230 000 руб. за счет собственных средств, 2 070 000 руб. – за счет ипотечного кредита <номер> от <дата>, предоставленного Сбербанком РФ (ОАО). Право собственности на квартиру было обременено залогом недвижимости (ипотекой) в силу закона. <дата> истец продала принадлежащую ей на основании договора дарения квартиру по <адрес>, часть средств от продажи которой в сумме 1 150 000 руб. в этот же день ею были перечислены в счет погашения ипотечного кредита. <дата> ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 365689,40 руб. <дата> совместно с ответчиком ими было оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность проживающих вместе с ними членов семьи после снятия с квартиры обременения (ипотеки). <дата> средства материнского капитала в сумме 365689,40 руб. были перечислены в счет погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту. <дата> в целях рефинансирования кредита в Сбербанке РФ ею с ответчиком был заключен кредитный договор с «Газпромбанк» (ОАО) на сумму 572262,92 руб. Эти средства были направлены на погашение кредита за квартиру в Сбербанк, и <дата> кредит в Сбербанке был погашен. <дата> брак между ней и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>. После расторжения брака все платежи по ипотечному договору с Газпромбанком выплачивались ею лично. Ответчик в расходах по погашению кредита за квартиру не участвовал. Запись об ипотеке в ЕГРН погашена в июле 2021 года, и в настоящее время они с ответчиком должны исполнить принятые на себя обязательства по определению долей детей в праве общей собственности на спорную квартиру. Во внесудебном порядке определить доли в праве на квартиру, причитающиеся детям, не смогли по причине возникших между ними разногласий: предложенный ответчиком вариант определения долей не соответствует закону, в связи с чем эти обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд с иском. Всего сумма средств, потраченных на приобретение спорной квартиры, с учетом первоначального взноса в 230 000 руб., составила 2 892 058,2 руб., из которых в браке выплачено - 529 362,33 руб., за счет личных средств <ФИО>4 - 1 996 997,47 руб., за счет средств материнского капитала - 365 698,40 руб. Дети в погашении кредитов родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют. <дата> между истцом и ответчиком составлено письменное соглашение о порядке исполнения обязательств, принимаемых при расторжении брака. В преамбуле данного соглашения о порядке исполнения обязательств, принимаемых при расторжении брака, указано, что истец и ответчик, приняв совместное решение о расторжении брака, выплате алиментов на содержание детей, определении места жительства детей и разделе совместно нажитого имущества, пришли к соглашению о нижеследующем. По условиям данного соглашения, истец обязалась подать в банк заявление о выводе ответчика из состава созаемщиков и из состава поручителей перед банком. Ответчик же обязался передать истцу 320 000 руб. Данная сумма в 320 000 руб.- это сумма основного долга по кредиту, взятому в период брака на имя истца на приобретение автомобиля. Данная сумма была внесена истцом в период брака в счет погашения кредита за автомобиль в мае 2014 года.

Просила суд, с учетом изменения исковых требований определить доли в спорной квартире следующим образом: <ФИО>4 - 489/601 доли, <ФИО>5 - 33/268 доли, <ФИО>2 - 30/949 доли, <ФИО>3 - 30/949 доли.

<ФИО>5 предъявил встречные исковые требования к <ФИО>4 об определении долей в праве собственности на квартиру, указал, что <дата> по договору купли-продажи истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность за 2300000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на <ФИО>4 С момента приобретения квартиры и до расторжения брака между истцом и ответчиком за счет совместно нажитых в браке денежных средств за квартиру было выплачено 529362,63 руб., из которых: 230000 руб. — при заключении договора купли-продажи квартиры от <дата>; 1 17037,71 руб. — за период с <дата> по <дата> в счет погашения кредита на приобретение квартиры по кредитному договору с ОАО АК Сберегательный банк РФ <номер> от <дата> (справка ПАО Сбербанк «Об уплаченных процентах и основном долге по кредиту» за период с <дата> по <дата>); 182324,62 руб. — за период с <дата> по <дата> в счет погашения кредита филиала «Газпромбанк» (АО) «Южный» по кредитному договору <номер>-ИП от <дата> (справка филиала Банка ГПБ (АО) «Южный» от 30,012019 г. <номер>). За счет средств материнского (семейного) капитала было выплачено в счет погашения кредита за <адрес>,40 руб. За счет собственных средств <ФИО>4, вырученных от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, в счет погашения кредита за Квартиру было выплачено 1150000 руб. (справка ПАО Сбербанк «Об уплаченных процентах и основном долге по кредиту» за период с <дата> по <дата>). Таким образом, к моменту расторжения брака между истцом и ответчиком <дата> за квартиру в общей сложности было выплачено 2045052,03 руб. Во исполнение соглашения о порядке исполнения обязательств, принимаемых на себя супругами при расторжении брака, от <дата> он передал <ФИО>4 денежную сумму в размере 320000 рублей, которые являлись его личным имуществом, он оформил потребительский кредит, который выплачивал в последствии самостоятельно. В связи с чем, доли в квартире должны быть распределены следующим образом: <ФИО>4: 50% (за оплату 1150000 руб. из личных средств) + 11,5 % (1/2 доля от 529362,63 руб., выплаченных за квартиру совместно нажитым в период брака средствами) + 3,97 % (1/4 доля от материнского (семейного) капитала 365689,40 руб.). итого 65,47%. Ему, <ФИО>5: 11,5 % (1/2 доля от 529362,63 руб., выплаченных за квартиру совместно нажитыми в период брака средствами) + 11,0894 (за передачу <ФИО>4 320000 руб. на оплату кредита за квартиру, из которых достаточной для погашения кредита за квартиру была сумма в размере 254947,97 руб.) + 3,97 % (1/4 доля от материнского (семейного) капитала 365689,40 руб.), итого: 26,55%. Несовершеннолетним детям истца и ответчика: по 3,97% (по 1/4 доле от материнского (семейного) капитала 365689,40 руб.. Итого на детей приходится: 7,940/0. Согласно справке ИП <ФИО>7 от <дата> доли общедолевой собственности в квартире имеют следующее выражение: <ФИО>4 - 131/200 (65,4794); <ФИО>5 — 53/200 (26,5594); <ФИО>2 — 16/200 (3,9794); <ФИО>3 - 16/200 (3,97 %).

Просил суд определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру в следующем виде: <ФИО>4 - 131/200, <ФИО>5 — 53/200, <ФИО>2 — 16/200, <ФИО>3 - 16/200 (3,9794).

В судебное заседание истец не явилась в деле участвует ее представитель <ФИО>8, которая исковые требования, с учетом их изменения, поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик <ФИО>5 и его представитель <ФИО>9 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В силу п. 8 пп. "г" правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено в судебном заседании, с <дата> <ФИО>4 состояла с <ФИО>5 в браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от <дата> супругами приобретена квартира по адресу: <адрес>, право собственности, на которую зарегистрировано за <ФИО>4

Согласно пункту 3 договора купли-продажи данной квартиры от 6.08.2010г., цена приобретённой квартиры составила 2 300 000 руб., из которых денежные средства в размере 2 070 000 руб. оплачены за счет кредитных средств, предоставленных Сбербанком РФ по кредитному договору от <дата>, 230 000 руб. оплачены за счет общих средств супругов <ФИО>12.

В судебном заседании установлено и это сторонами не оспаривалось, часть денежных средств, потраченных на погашение кредита за указанную квартиру в размере 1 150 000 руб., являлись личными средствами <ФИО>4, вырученными ею <дата> от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>. Также на погашение кредита были направлены средства материнского капитала в сумме 365 698 руб.40 коп., полученные <ФИО>12 в период брака.

Брак между <ФИО>4 и <ФИО>5 расторгнут <дата> решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

После расторжения брака истец единолично выплатила за счет собственных средств остаток долга по ипотеке за спорную квартиру в размере 846 997,47 руб.

Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.

Истец и ответчик просили суд определить доли в праве собственности на квартиру пропорционально вложенным в приобретение квартиры в период брака совместным средствам, средствам материнского капитала, а также личным денежным средствам <ФИО>4

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

<ФИО>4 просила увеличить причитающуюся ей долю в спорной квартире до 489/601 долей, <ФИО>5 выделить 33/268 долей, несовершеннолетним детям выделить по 30/949 долей поскольку возврат кредитных средств банкам в период брака осуществлялся не только за счет совместных денежных средств, но в большей степени за счет ее личных средств (1 150 000 руб.), а также за счет ее личных средств уже после расторжения брака (846 997,47 руб.), всего за счет ее личных средств выплачено кредитных средств за <адрес> 996 997,47 руб. Данные обстоятельства не отрицались ответчиком в суде и подтверждены договором купли-продажи квартиры от <дата>, справкой «Об уплаченных процентах и основном долге по кредиту» за период с <дата> по <дата>, выданной ПАО СБЕРБАНК, справкой филиала Газпромбанка (АО) «О размере выплаченных процентов и размере выплаченного основного долга по кредитному договору» <номер> от <дата> за период с <дата> по 31.18.2018 г., справкой филиала Газпромбанка (АО) «О размере выплаченных процентов и размере выплаченного основного долга по кредитному договору» за период с <дата> по 31.18.2019 г., справкой филиала Газпромбанка (АО) о состоянии задолженности по кредитному договору за период с <дата> по <дата>, кредитным договором <номер>-ИП от <дата> между Газпромбанк (ОАО) и <ФИО>4, <ФИО>5, договором купли-продажи квратиры от <дата> между <ФИО>4 и <ФИО>10, справкой Газпромбанк (АО) о полном исполнении обязательств по кредитному договору от <дата> <номер>-ПБ/14.

Ответчик считает, что квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, поскольку приобретена в браке и частично оплачена за счет кредитных средств, возврат которых банку в период брака также осуществлялся за счет совместных денежных средств, не оспаривал и соглашался с тем, что часть денежных средств, направленных <ФИО>4 на погашение ипотечного кредита в период брака, а также после расторжения брака и прекращения брачно-семейных отношений, являются ее личными средствами, в связи с чем, признавая данное обстоятельство, просил во встречных исковых требованиях признать за ним право собственности на 53/200 долей в квартире, за <ФИО>4 – на 131/200 долей в квартире, за несовершеннолетними детьми - по 16/200 долей.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в определении от <дата> <номер>-КГ15-12, возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе.

При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору.

Суд соглашается с требованиями <ФИО>4 об увеличении ее доли и уменьшении доли <ФИО>5 в праве собственности на спорную квартиру путем зачета обязательств <ФИО>5 по возврату истцу части денежных средств, уплаченных ею единолично из своих собственных средств в счет погашения общих обязательств в сумме 1 150 000 руб., а также за счет выплаченных после прекращения брачных отношений с <ФИО>5 денежных средств в сумме 846 997,47 руб., всего 1 996 997,47 руб.

При этом суду не может согласиться со встречными требованиями <ФИО>5 в части увеличения его доли на сумму 320 000 руб., поскольку ответчиком не подтвержден факт внесение <ФИО>5 320 000 руб. именно в счет погашения ипотечных обязательств по спорной квартире. Соглашение между истцом и ответчиком от <дата> о порядке исполнения обязательств, принимаемых на себя супругами при расторжении брака, на которое ссылается ответчик, не содержит обязанности истца направить полученные ею от ответчика денежные средства в размере 320 000 руб. на погашение кредита за квартиру.

Из пояснений истца следует, что 320 000 руб. являлись кредитными средствами, полученными в период брака в Газпромбанке на приобретение автомобиля, кредит был оформлен на имя истца. Полученные от ответчика по соглашению от <дата> 320 000 руб. были возвращены истцом в банк <дата>, то есть до расторжения брака, в счет погашения потребительского кредита, по соглашению с ответчиком.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлена справка Газпромбанк (АО) о полном исполнении обязательств по кредитному договору от <дата> <номер>-ПБ/14, из которой следует, что <ФИО>4 являлась заемщиком по кредитному договору от <дата> <номер>-ПБ/14 в размере 320 000 руб. на потребительские цели на срок до <дата>. Дата возврата кредита – <дата>.

Материалы дела не содержат доказательств о направлении спорной суммы в размере 320 000 руб. на погашение ипотечных обязательств по спорной квартире, в связи с чем суд не находит оснований включать эту сумму в расчет размера доли ответчика.

Средства материнского капитала, направленные на погашения ипотеки, составили 365 698,40 руб. Соответственно, на долю каждого из членов семьи <ФИО>12 в составе 4-х человек, приходится по 91 424,6 руб. средств материнского капитала (365698,40/4=91424,6 руб.).

Материалами дела подтверждено, что на долю <ФИО>4 приходится 2 353 103,235 руб. (529 362,33 руб/2 +1 996 997,47 руб +91424,6 руб. =2353103,235 руб.) средств, выплаченных за квартиру, как в период брака, так и после его расторжения, что составляет 489/601 доли (81,364%); на долю <ФИО>5 приходится 356 105,765 руб. (529 362,33 руб/2 + 91424,6 руб. = 356105.765 руб.), выплаченных в период брака, что соответствует 33/268 доли (12,314%). Доли несовершеннолетних <ФИО>2 и <ФИО>3 в денежном выражении составляют 91 424, 6 руб. (365 698,40/4 =91 424, 6 руб.), что составляет по 30/949 доли (по 3,161%).

Анализируя представленные доказательства, с учетом требований истца и ответчика, суд полагает возможным определить доли в праве на спорную квартиру следующим образом: за <ФИО>4 признать право собственности на 489/601 долей, за <ФИО>5 – на 33/268 долей, за <ФИО>2 на 30/949 долей, за <ФИО>3 – на 30/949 долей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО>4 к <ФИО>5 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить. Встречный иск <ФИО>5 к <ФИО>4 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить частично. Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 30:12:030110:1800, площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> признав право собственности: за <ФИО>4 на 489/601 долей; за <ФИО>5 на 33\268 долей; за <ФИО>2 на 30/949 долей; за <ФИО>3 на 30/949 долей. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> Единый государственный реестр недвижимости. В остальной части встречный иск <ФИО>5 к <ФИО>4 об определении долей в праве собственности на квартиру оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани. Полный текст решения изготовлен 27 июня 2022 года.

Судья: Иноземцева Э.В.