УИД 54RS0007-01-2025-001136-61
Дело № 2–3456/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
секретаря Зиганшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>; прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 442 кв.м.. местоположение: <данные изъяты>, индивидуальный жилой дом, <данные изъяты> В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО4 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. ФИО4 умерла /дата/. Истец являлась супругой ФИО5, умершего /дата/, который является сыном ФИО4 Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по гражданскому делу № установлено, что по сведениям нотариуса ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. После смерти ФИО5 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельств о праве собственности на наследство не выдавалось. Ответчик является дочерью истца и ФИО5 Из выписки из ЕГРН следует, что сособственниками спорного индивидуального жилого дома в равных долях также являются истец, ФИО7, ФИО5 и ФИО2 Земельный участок передан указанным лицам на праве постоянного бессрочного пользования. Истец фактически приняла наследство после смерти своего супруга. Поскольку во внесудебном порядке оформить права на спорную 1/5 долю в указанном жилом доме на имя истца не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца и ответчика ФИО2, изучив материалы дела и, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит законными и обоснованными доводы иска и удовлетворяет требования истца в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.
Судом установлено, что ФИО3 (ранее ФИО9) К.К. является дочерью истца.
ФИО5 является сыном ФИО4 (л.д.24).
/дата/ между истцом и ФИО5 был заключен брак (л.д.32).
ФИО2 (ранее ФИО10) И.А. является дочерью истца и ФИО5 (л.д.26).
Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 (ранее ФИО9) К.К., ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72-78).
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на которым расположен указанный индивидуальный жилой дом принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3 (ранее ФИО9) К.К., ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 (л.д.61-71).
ФИО4 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).
ФИО5 умер /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25).
После смерти ФИО5 открыто наследственное дело № (л.д.56).
Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, является истец (л.д.57).
/дата/ между истцом и ФИО11 заключен брак (л.д.33).
Брак между истцом и ФИО11 прекращен /дата/ (л.д.34).
Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ по гражданскому делу № установлен юридический факт, что ФИО5, /дата/ года рождения, уроженец <адрес>, умерший <данные изъяты>., фактически принял наследство по закону после смерти матери ФИО4, /дата/ года рождения, уроженки <адрес>, умершей /дата/.
Указанным решением установлено, что /дата/ умерла ФИО4.
ФИО4 являлась собственником 1/5 доли жилого <данные изъяты> и 1/5 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ФИО5 являлся сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о его рождении.
Заявитель указывает, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери ФИО4, вступив во владение наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, из своих средств платил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, осуществлял ремонт помещения.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 суду показала, что с 1995 года заявителем вместе с мужем ФИО5 проживали в <адрес> в <адрес>, в настоящее время ФИО5 умер.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами.
По сведениям нотариуса ФИО6 № от 04.09.2012, наследственное дело к имуществу умершей /дата/ ФИО4 не заводилось. В архиве нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО13, который передан на хранение нотариусу нотариального округа города Новосибирска ФИО6, наследственное дело к имуществу умершей /дата/ ФИО4 не значится. Заявлений от наследников на принятие наследства не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
ФИО14 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 13.04.1994 до дня его смерти и в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5
Согласно ответа нотариуса ФИО8 №/с от 30.08.2012, 17.07.2006 поступило заявление ФИО15 о принятии наследства по закону к имуществу её супруга ФИО5, умершего /дата/. Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию, в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п., а также заявлений об отказе от наследства по любым из оснований наследования к имуществу ФИО5, умершего /дата/ не поступало. Свидетельств о праве на наследство по любым из оснований наследования к имуществу гр. ФИО5, умершего /дата/, нотариусом нотариального округа город Новосибирск ФИО8 никому не выдавалось.
В соответствии с. ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом, включая 1/5 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО4, в течение указанного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об изъятии спорной 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако таких требований к истцу не предъявлялось, также местный орган исполнительной власти мог в установленном законом порядке оформить в установленном законом порядке свои права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности как на выморочное имущество, однако таковых действий им также не предпринималось, поэтому суд признает за истцом право собственности на спорную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.
Председательствующий по делу - /подпись/