Дело № 2 - 1104/2022

59RS0044-01-2022-001463-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора ..., заключенного между истцом и ответчиком, о взыскании задолженности в размере 425 791,39 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 19 457,91 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с дата по дату вступления решение суда в законную силу, о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу; просят обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 1) жилое помещение, комната ..., в квартире, площадью ... кв.м. по адресу: адрес, кадастровый ..., 2) жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, площадью ... кв.м., по адресу: адрес, кадастровый ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 599 000 руб., а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната ... в квартире, составляет 346 000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, площадью 19,1 кв.м., составляет 253 000 руб., принадлежащие на праве собственности ФИО1

В обоснование иска указано, что дата между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме 448 368,48 руб., под 18,9% годовых, сроком на 126 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилое помещение, комната ... в квартире, площадью ... кв.м. по адресу: г Чусовой, адрес, кадастровый ...; жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, площадью ... кв.м. по адресу: адрес, кадастровый ..., принадлежащие на праве собственности ФИО1 Согласно договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога, на момент заключения договора, составляла 599 000 руб., а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната ... в квартире, составляет 346 000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, составляет 253 000 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составила 634 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составляет 224 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 369 988,10 руб. Общая задолженность составляет 425 791,39 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 425 791,39 руб., просроченные проценты 45 275,53 руб., просроченная ссудная задолженность 372 008,82 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 699,32 руб., неустойка на остаток основного долга 7 52303 руб., неустойка на просроченную ссуду 284,69 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

В судебное заседание представитель истца не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации. Конверт вернулся за истечением срока хранения.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При разрешении спора судом установлено, что дата между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор ... на следующих условиях: сумма кредита – 448 368,48 руб., процентная ставка – 18,90%, годовых, срок кредита 120 месяцев, ежемесячный платеж, согласно графику платежей – 8 485,67 руб. (л.д....).

В целях обеспечения исполнения кредитного договора, между Банком и ФИО1 заключен Договор залога (ипотеки) ... от дата, по условиям которого в залог передано жилое помещение, комната ... в квартире, площадью ... кв.м. по адресу: г Чусовой, адрес, кадастровый ...; жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, площадью ... кв.м., по адресу: адрес, кадастровый ..., общей оценочной стоимостью 599 000 руб., в счет обеспечения обязательств по кредитному договору от дата ... на сумму 448 368,48 руб. Договор залога прошел государственную регистрацию (л.д...).

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору по своевременному погашению кредита, что подтверждено выпиской по счету и расчетом задолженности (л.д. ...). Согласно расчету, задолженность ответчика по кредитному договору, по состоянию на дата, составляет 425 791,39 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 425 791,39 руб., просроченные проценты 45 275,53 руб., просроченная ссудная задолженность 372 008,82 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 699,32 руб., неустойка на остаток основного долга 7 52303 руб., неустойка на просроченную ссуду 284,69 руб.

Последний платеж по кредиту был произведен дата.

Проверив представленный расчет задолженности, с учетом сумм, внесенных в счет погашения кредита, суд, руководствуясь ст. ст. 309 - 310, 808, 811, 819 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования ПАО «Совкомбанк» в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 425 791,39 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о досрочном возврате задолженности в срок не позднее 30 дней с момента отправления уведомления, направлено Банком ответчику дата (л.д....), ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Суд считает, что требования к порядку расторжения договора, установленному частью 2 статьи 452 ГК РФ со стороны Банка соблюдены и подлежат удовлетворению.

Поскольку соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто, такое требование заявлено в судебном порядке, то датой расторжения договора будет являться дата вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов, за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с дата по дату вступления решения суда в законную силу, также подлежит удовлетворению.

Пунктом 13 Кредитного договора от дата предусмотрена ответственность за нарушение условий Кредитного договора. Предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком условий Кредитного договора, суд взыскивает неустойку в заявленном размере, при этом не усматривает оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу части 1 статьи 2 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество предусмотрены статьей 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Установив, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по заключенному сторонами кредитному договору ... от дата, в результате чего допустила образование задолженности, что исполнение кредитного обязательства обеспечено залогом жилых помещений расположенных по адресу: адрес, суд также удовлетворяет требования об обращении взыскания на заложенное имущество, устанавливая их стоимость в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 457,91 руб. (л.д. ... платежное поручение ... от дата).

Руководствуясь ст. ст. 194- 195, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Расторгнуть кредитный договор ... от дата заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ... от дата в размере 425 791,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 457,91 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 372 008,82 руб. с дата по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 372 008,82 руб., за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную сил.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

1) жилое помещение, комната ..., в квартире, площадью ... кв.м. по адресу: адрес, кадастровый ...;

2) жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, площадью ... кв.м., по адресу: адрес, кадастровый ...,

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 599 000 руб., а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната ... в квартире, кадастровый ..., составляет 346 000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – жилое помещение, комната в двухкомнатной квартире, кадастровый ..., составляет 253 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1104/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________