Дело № 2-20/2022г.

УИД 05RS0020-01-2021-004690-56

Резолютивная часть решения объявлена – 30 мая 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено – 06 июня 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года Республики Дагестан,

Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания А.А.Маньшиной, с участием истца ФИО1, представителя истца И.О.ФИО2, действующего по доверенности серии 6 от 20.03.2020г. (доверенность выдана сроком на 3 года), представителя Администрации МР «» ФИО3, действующего на основании доверенности № от 25.01.2022г. (доверенность действительна до 31.12.2022г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО29 к Администрации МР «», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, Управление Росреестра по РД, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД – об установлении (определении) границы земельного участка, общей площадью 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровым номером № (2), исключении из площади земельного участка 181,8 га. по Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, №, общую площадь земельного 4,8 га. с кадастровым номером 05:02:000106:334 (1) и № (2), признании недействительными границы и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР «», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, Управление Росреестра по РД, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с вышеуказанным иском.

Из искового заявления следует, что ФИО4 ФИО30 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения (двухконтурный) земельный участок общей площадью 4,8 га., с кадастровыми номером № (2), (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, налагаются на три земельных участка с кадастровыми номерами 05№.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО4 ФИО31, на земельный участок за кадастровым номером 05:02:000106:334, 05:02:000106:334-05/190/2019-1, ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону 6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО33, является наследником ФИО4 ФИО32, унаследовал право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 48000 кв.м. с кадастровым номером №.

Свидетельство о смерти ФИО4 ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГг.

Свидетельство о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО4 ФИО35 о том, что указанному землевладельцу, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлено в пожизненное наследуемое владение 4,8 га. земли (пашни).

Свидетельство о рождении ФИО4 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он является сыном умершего ФИО4 ФИО37.

Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя ФИО4 ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ, фермерское хозяйство свидетельство №.

Выписка из распоряжения о предоставлении земельного участка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить гр. ФИО4 ФИО39 4,8 га. в пожизненное наследуемое владение земельный участок, изымаемый из землепользования из фонда с/з «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

Архивная выписка Администрации МР «» Архивный отдел от ДД.ММ.ГГГГ №/Х-20, о том, что ФИО4 ФИО40 Постановлением выделен земельный участок площадью 4,8 га. во владение из фонда с-за «Горьковский» ДД.ММ.ГГГГ №, основание: фонд 349, опись, дело 10 (лист 276).

Справка МО «сельсовет Александрийский» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что за ФИО4 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеет задолженности по налогам по 2020 год включительно.

Квитанции об оплате земельного налога от ДД.ММ.ГГГГ за 2011 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2017 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2011 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2019-2020 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2018 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2014 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2017 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2015-2016 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2013-2014 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ за 20115-2016 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2017 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2014 г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2015-2016 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ за 2019-2020 г.г.

Просил суд – 1) установить (определить) границы земельного участка, общей площадью 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровыми номером № (1) и № (2), (дата присвоения кадастрового номера 12.03.1997г.), принадлежащего ФИО4 ФИО42, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО12 ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ; 2) исключить из Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, заключённого между Администраций МО «» и Чернец ФИО44, и общей площади земельного участкам 182 га., с кадастровым номером №, и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Администрации МР «», общую площадь земельного участка 4,8 га, находящегося по адресу: , с кадастровыми номером № (1) и 05:02:000106:334 (2), (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего ФИО4 ФИО45, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО12 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ; 3) признать недействительными границы и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: , ответчика Администрации МР «» и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером: №.

Определением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца ФИО4 ФИО47 выделены в отдельное производство от первоначально заявленного иска ФИО4 ФИО48, ФИО7 ФИО49, ФИО4 ФИО50, ФИО8 ФИО51, ФИО4 ФИО52, ФИО9 ФИО53, ФИО9 ФИО54, представитель по доверенности ФИО2 к Администрации МР «, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 об установлении границ земельных участков и исключении из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения земельных участков, принадлежащих истцам на праве пожизненно наследуемого владения, на основании Выписки из ЕГРН по координатам, указанном в межевом плане.

В ходе судебного рассмотрения дела представитель истицы ФИО2 уточнил исковые требования и просил:

1) Установить (определить) границы земельного участка, обшей площадью 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровыми номерами №) и № (2), (дата присвоения кадастрового номера 12.03.1997г.), принадлежащего ФИО4 ФИО55, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по координатам указанными в заключение судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной судебным землеустроительным экспертом ФИО10 по гражданскому делу № г. УИД №.

Описание фактических границ (координаты) земельного участка с кадастровыми номерами 05:02:000106:334 (1) и 05:02:000106:334 (2),

Контур 1

№ и п Обозначение Координата Координата Длина Дир

точки Х,м Y.M стороны угол

1 2 3 4 5 6

1

H1

320767.52

321969.43

98.94

54°79"

2

н2

320824.57

320050.27

13.02

115°03"

3

Н3

320819.06

320062.07

253.68

180°59"

4

н4

320565.39

322059.44

14.32

218°13"

5

н5

320554.13

320050.60

81.78

273°14"

6

нб

320558.61

321968.94

208.91

00°13"

Контур 2

№ и п Обозначение Координата Координата Длина Дир

точки Х,м Y.M стороны угол

1 2 3 4 5 6

1

H1

320708.04

322280.10

175.03

93°12"

2

н2

320698.52

322454.87

146.22

180°70"

3

Н3

320552.31

322453.08

11.11

243°67

4

н4

320547.38

322443.12

144.84

270°42"

5

н5

320548.43

322298.28

6.92

321°92"

6

нб

320553.88

322294.01

154.79

354"84"

2. Исключить из Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №. заключённого между Администраций МО «» и Чернец ФИО57, и общей площади земельного участкам 181.8 га., с кадастровым номером 05:02:000106:1298, и площади земельных участков с кадастровыми номерами , принадлежащих Администрации MP «», общую площадь земельного участка 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровыми номером № (2), (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего ФИО4 ФИО56, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от 20.06.2019г., по координатам указанными в заключение судебной землеустроительной экспертизе от 28.04.2022г. №, проведенной судебным землеустроительным экспертом ФИО11 по гражданскому делу № г. УИД №.

3. Признать недействительными границы и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: , ответчика Администрации MP «» и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером: №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 поддержали требования сформулированные в окончательном варианте, и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации MP «» РД по доверенности ФИО3 исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, представитель Управления Росреестра по РД, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд, выслушав истицу, её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение экспертизы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 11 указанного Закона, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Предоставление земельного участка ФИО1 и владение им подтверждается следующими документами:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО4 ФИО59 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 4,8 га. с кадастровым номером №-1 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 56-58/.

Свидетельством о праве на наследство по закону 6 от ДД.ММ.ГГГГг., из которого усматривается, что ФИО4 ФИО58, является наследником ФИО4 ФИО61, унаследовал право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 48000 кв.м. с кадастровым номером №. Свидетельство о смерти ФИО4 ФИО60 от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 55).

Свидетельством о праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что выдано ФИО4 ФИО62 о том, что указанному землевладельцу, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлено в пожизненное наследуемое владение 4,8 га. земли (пашни) (л.д. 52).

Свидетельством о рождении ФИО4 ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он является сыном умершего ФИО4 ФИО65 (л.д. 51).

Свидетельством о государственной регистрации предпринимателя ФИО4 ФИО64 от ДД.ММ.ГГГГ, фермерское хозяйство свидетельство № (л.д. 53).

Выпиской из распоряжения о предоставлении земельного участка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что предоставлено гр. ФИО4 ФИО66 4,8 га. в пожизненное наследуемое владение земельный участок, изымаемый из землепользования из фонда с/з «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации (л.д. 54).

Справкой МО «сельсовет Александрийский» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что за ФИО4 ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ.р., не имеет задолженности по налогам по 2020 год включительно (л.д.44).

Согласно квитанций о налоговых платежах следует, что истцом ФИО1 производится оплата земельного налога, недоимок по платежам нет /т. 1 л.д. 45-48/.

Согласно ситуационного плана расположения земельных участков, земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, является двухконтурным, имеет площадь 4,8 га. и расположен на поле №.

Судом исследованы приложения к Акту отвода земли ФИО4 ФИО68 поле № чек 3; схема-участка ФИО69 – 4,8 га. Поле № карта 11 левая 2,3 чек; Акт отвода земли ФИО70 – 4,8 га. Поле № карта 19 правая первая сторона; Акт отвода земли ФИО13 ФИО71 – 2,4 га. Поле № карта переоформлено в собственность.

Представленными документами подтверждается нахождение земельных участков изъятых из фонда совхоза «Горьковский» и выделенных колхозникам совхоза «Горьковский» Республики Дагестан. Выделение земельных участков колхозникам, ответчиком не оспаривается. Исследованные акты отвода земельных участков подтверждают, что поле № и поле № граничат между собой, паи чековая система с естественными природными ориентирами.

Двухконтурный земельный участок ФИО4 ФИО72 общей площадью 4,8 га. с кадастровым номером №, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения находится на поле № граничащий с полем №.

Данный земельный участок изъят из фонда совхоза «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации , отведен в натуре и выдано свидетельство на право владения землей.

Определением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу №г. было удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО2 о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Производство по делу было приостановлено до окончания проведения экспертизы и получения заключения по итогам ее проведения.

На основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № принадлежит спорному земельному участку, используемому ФИО1 Вывод сделан на основании совпадения всех имеющихся характеристик: площади земельного участка; адреса нахождения; категории земель; вида разрешенного использования; даты постановки на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в Кизлярский районный суд поступило заключение судебно-землеустроительной экспертизы № от 28.04.2022г., выводами которой установлено, что:

- Вывод к вопросу №: «Определить фактические границы земельного участка общей площадью 4.8 га, находящегося по адресу: , с кадастровым номером №».

В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с Александрия. Измерения проводились с помощью геодезического GNSS-приёмника PrinCe i90, поверка оборудования № №, выданное ООО "ТЕСТИНТЕХ" до ДД.ММ.ГГГГ (см. Приложение № настоящего заключения). В результате камеральной обработки геодезических измерений получен каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , представлен в таблице № настоящего заключения. При сравнении измеренных данных (см. таб. № настоящего заключения) и сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (см. таб. № настоящего заключения) и межевого плана экспертом определено, что: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 48000 кв.м., что соответствует документальной площади и площади, предоставленной в межевом плане. Так же эксперт считает необходимым отметить, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером соответствуют сведениям, которые содержатся в ЕГРН и в межевом плане.

- Вывод к вопросу №: «Проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам на данный земельный участок».

Кадастровый номер земельного участка № принадлежит спорному земельному участку, используемого истцом ФИО4 ФИО73 на основании точного совпадения всех имеющихся характеристик.

К ним относятся следующие совпадения:

- кадастровый номер земельного участка № внесен в государственный реестр недвижимости.

- координаты, содержащиеся в представленном межевом плане на земельный участок с кадастровым номером № полностью соответствуют результатам геодезических измерений по определению координат фактических границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, выполненных судебным землеустроительным экспертом (см. табл. №).

- величины площади двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № после геодезических измерений участка ФИО4 ФИО74 совпадают с площадью, указанной в выписке из ЕГРН, и составляют в обоих случаях 48000 кв.м.

- адрес местонахождения земельного участка с кадастровым номером № из выписки ЕГРН расположен по адресу: , так и спорный участок ФИО4 ФИО75 выделен в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

- категория земельного участка с кадастровым номером № - земли сельскохозяйственного назначения указаны в выписке из ЕГРН, к такой же категории относится земельный участок ФИО4 ФИО76 при экспертном осмотре.

- вид разрешенного использования земельного участка 05:02:000106:334 - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства указан в выписке из ЕГРН, в свидетельстве на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

При экспертном осмотре земельный участок используется ФИО4 ФИО77 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (выращивает рис. ячмень, пшеницу, люцерну).

- Вывод к вопросу №: «Определить какому земельному участку принадлежит кадастровый №»

Определить какому земельному участку принадлежит кадастровый № возможно, так как о земельном участке с кадастровым номером № имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. Имея кадастровый номер, легко найти участок по координатам на кадастровой карте, определить нюансы землепользования, уточнить местоположение данного земельного участка. С его помощью легко идентифицировать любую недвижимость, обратившись в подразделение Росреестра или многофункциональный центр.

В выписке из ЕГРН, в свидетельстве на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей указаны одинаковые сведения о площади земельного участка, о категории земли, указаны виды разрешенного использования земельного участка, адрес (местонахождение) земельного участка, а также наличие косвенных признаков позволяет определить, что земельный участок ФИО4 ФИО78 относится к кадастровому номеру №.

- Вывод к вопросу №: «Возможно, ли определить, в том числе по косвенным признакам принадлежность кадастрового номера № земельному участку, используемому ФИО4 ФИО80, если да, то принадлежит ли он данному земельному участку?»

Возможно определить, в том числе, по косвенным признакам принадлежность кадастрового номера № земельному участку используемому ФИО4 ФИО79, указанных в выписке из ЕГРН, в архивной выписке, в свидетельстве на право владения и пользования землей указаны одинаковые сведения о площади земельного участка, о категории земли, указаны виды разрешенного использования земельного участка, адрес (местонахождение) земельного участка, фонд из которого предоставлен земельный участок, а также наличие косвенных признаков позволяет определить, что земельный участок ФИО4 ФИО81 относится к кадастровому номеру №. А также по образованию земельного участка (земельных участков) в виде чековой системы полей с сооружениями (валов чеков, дренажных, сбросных и оросительных каналов) созданных в 1970-ых годах, принадлежащих землепользователю совхоза «Горьковский», а также наличие эксплуатируемых более 15 лет валов чеков, дренажных, сбросных и оросительных каналов, используемых для оросительной системы земельного участка ФИО4 ФИО83 и других землепользователей, которыми по настоящее время пользуется истец ФИО4 ФИО82 и на протяжении более 15 лет содержит в рабочем состоянии гидромелиоративную систему для полива и отвода воды.

- Вывод к вопросу №: «Определить по искусственным и естественным ориентирам, существование на местности более 15 лет, место расположение спорного земельного участка»

Определить по искусственным и естественным ориентирам, существование на местности более 15 лет, место расположения спорного земельного участка возможно, так как на местности, где располагается земельный участок с кадастровым номером № существуют более 15 лет оросительные, дренажные и сбросные каналы, с помощью которых истец обрабатывал и в настоящее время обрабатывает свою землю, выращивая зерновые культуры (рис, ячмень, пшеницу) и люцерну. С северной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером № располагается сбросной коллектор, с восточной стороны - сбросной коллектор, с южной стороны - поливной оросительный канал. В подтверждение тому снимки GOOGLE Earth Pro - программы компании Гугл, в рамках которой в сети интернет были выложены спутниковые фотографии нашей планеты с 1985 года. При сравнении фотографий земной поверхности, скриншоты, датированные декабрем 1985 г., декабрем 1998 г., январем 2022 г., имеют очень большое разрешение, что позволяет в мельчайших деталях рассмотреть идентичные изображения существовавших 15 лет и более, и существующих по настоящее время объектов гидромелиоративной системы (валы чеков, оросительные каналы, сбросные коллектора, дренажные каналы), (см. Приложение № фото скриншот настоящего заключения).

А также возможно определить, в том числе, по косвенным признакам местонахождение земельного участка, а именно по образованию земельного участка (земельных участков) в виде чековой системы полей с сооружениями (валов чеков, дренажных, сбросных и оросительных каналов) созданных в 1970-ых годах, принадлежащих землепользователю совхоза «Горьковский», а также наличие эксплуатируемых более 15 лет валов чеков, дренажных, сбросных и оросительных каналов, используемых для оросительной системы земельного участка ФИО4 ФИО85 и других землепользователей, которыми по настоящее время пользуется истец ФИО4 ФИО84 и на протяжении более 15 лет содержит в рабочем состоянии гидромелиоративную систему для полива и отвода воды.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО12 17.08.2020г. площадь земельного участка ФИО4 ФИО86 составляет 48000 кв.м. / т. 1 л.д. 25-43/.

Из ответов Администрации МР «» от 26.12.2020г. №, 28.03.2022г. № поступивших в адрес представителя истца ФИО2 усматривается, что администрацией запрошены сведения об использовании земель, представителю истца рекомендовано обратиться в прокуратуру . Между тем, исчерпывающих ответов на поставленные вопросы Администрацией не дано /т. 1 л.д. 71 /.

Допрошенный в качестве специалиста ФИО11 показал, что он проводил судебную землеустроительную экспертизу по определению суда, известив в надлежащем порядке всех участников. Однако, из администрации МР «» РД, а также третьи лица, никто не явился. Все сведения об извещении он приложил к материалам экспертизы. Сложностей при проведении экспертизы у него не возникло. На все поставленные судом вопросы он ответил. При проведении экспертизы присутствовали землепользователи соседних участков. Местоположение земельного участка он отразил на изготовленном им ситуационном плане. Координаты границ указанные в межевом плане полностью совпадают с координатами границ, установленными при проведении судебной землеустроительной экспертизы. С 2000 года он работал руководителем кадастровой палаты . Ему известно, что земельные участки изъятые из фонда совхоза «Горьковский» Республики Дагестан и выданные гражданам, были поставлены на кадастровый учет, однако их точные границы определены не были. В связи с этим земельный участок ФИО1 попал в площадь земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того место нахождения указанного участка в настоящее время возможно определить по привязанности к каким-либо объектам. Он точно знает место расположение двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на 13 поле в Республики Дагестан. Данным участком владеет и пользуется ФИО1

Свидетель ФИО14 показал, что работает главой администрации МО СП «сельсовет Александрийский». Ему известно, что спорным земельным участком длительное время владеет ФИО1, который платит за земельный участок налог, задолженности не имеет. Все паевые земли используются, по сей день по назначению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 и ФИО16 показали, что у истца ФИО1 есть земельный участок по соседству. Он в числе других сельчан пользуется паевой землей, обрабатывает, ухаживает, оплачивает налоги, также как и они. Никаких претензий друг к другу у пайщиков не было, и нет. Все они являются добросовестными пользователями, так как владеют и пользуются более 15 лет земельными участками, изъятыми из фонда совхоза «Горьковский» РД. Жалоб ни у кого не было. Никто из посторонних лиц к ним на поле не приезжал, никакого Чернец они не знают и никогда не видели. На паевых земельных участках работают более 25 лет только бывшие колхозники совхоза «Горьковский» РД, либо их наследники. Чернец никогда не приезжала и не работала на Александрийской земле.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности»" /далее - Закон № 221-ФЗ/ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ/, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МР «» в аренду на 49 лет ФИО5 передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 181,8 га., находящийся на территории МО СП «сельсовет Александрийский» /т. 1 л.д. 64-68/.

Решением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № (2-388/2019) удовлетворен иск ФИО17 ФИО88 к ответчикам Администрации МР «» и Чернец ФИО87, об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ площади земельного участка с кадастровым номером №, снятии (исключении) с кадастрового учёта границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установлены (определены) границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО17 ФИО89 на праве пожизненного наследуемого владения в границах указанных в решении. Исключён из договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью земельного участка с кадастровым номером № по установленным границам. Снят (исключён) с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ дело №, решение Кизлярского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения /т. 1 л.д. 59-70/.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1298 предоставленный в аренду ФИО5 на кадастровый учет поставлен незаконно, в нарушение прав истца, с 2020 года снят (исключён) с кадастрового учёта.

Согласно решения Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, по иску ФИО4 ФИО90 к Администрации МР «», сняты (исключён) с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких мер предусмотренных законом для защиты своих прав и законных интересов ФИО5 не предпринимала и не предпринимает.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах решения Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно ситуационному плану земельный участок истца ФИО4 ФИО92 находится по соседству с земельным участком ФИО17 ФИО91 на поле № РД и входит в площадь земельного участка с кадастровым номером № и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, 05:02:000106:1285.

Соответственно указанная карта полей, с указанием чеков и их владельцев, в том числе истцов по аналогичным исковым требованиям, пользующихся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения указывает на сложившийся порядок пользования земельными участками.

Испрашиваемые истцом границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в межевом плане, принадлежащий ФИО4 ФИО93, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4,8 га. и находится по адресу: , по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной судебным землеустроительным экспертом ФИО11 соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования.

Ответчик в обоснование своих доводов, не представил суду доказательств о том, что: - предоставлялись ли в 90-х годах земли сельскохозяйственного назначения в виде чековой системы полей на поле № в , в пожизненное наследуемое владение из фонда совхоза «Горьковский» РД, лицам, ранее работавшим в совхозе «Горьковский» РД, на котором находится спорный земельный участок истца; - кто именно обрабатывал с 90-х годов по 2017 год земельные участки, в том числе спорный земельный участок на поле № села РД, а также кто чистил поливные и сбросные каналы более 20 лет на указанном поле; - не представлены доказательства кто фактически обрабатывает земельные участки, и спорный земельный участок на поле № со времени предоставления ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № с 2017 года по настоящее время.

Вместе с тем, представитель ответчика пояснил суду, что в действительности земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение, в том числе истцу, но где конкретно не известно.

Также, ответчик не представил суду доказательства выезда на местность, на поле № РД, в том числе на спорный земельный участок, для выяснения фактического землепользователя и его смежных землепользователей.

Несогласие по результатам землеустроительной экспертизы от участников не поступало, ходатайств по назначению повторной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают доводы представителя истца ФИО2 о том, что Администрация МР «» знала о том, что земельные участки на поле № предоставлены в пожизненное наследуемое владение и обрабатываются жителями .

Образуемый земельный участок вышеуказанным требованиям соответствует, доказательств опровергающих доводы истца относительно площади и места расположения образуемого земельного участка суду не представлено, границы спорного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН не изменены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общая площадь двухконтурного земельного участка истца ФИО1 составляет 4,8 га. фактически входит в площадь земельного участка с кадастровым номером № и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, соответственно защита нарушенных прав истца возможна при исключении земельного участка истца из площади земельного участка с кадастровым номером № и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В данной связи суд принимает доводы истца и считает их законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО94 к Администрации МР «», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, Управление Росреестра по РД, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД – об установлении (определении) границы земельного участка, общей площадью 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровым номером № (2), исключении из площади земельного участка 181,8 га. по Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общую площадь земельного 4,8 га. с кадастровым номером № (2), признании недействительными границы и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № - удовлетворить.

Установить (определить) границы земельного участка, обшей площадью 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровыми номерами № (1) и № (2), (дата присвоения кадастрового номера 12.03.1997г.), принадлежащего ФИО4 ФИО95, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по координатам указанными в заключение судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной судебным землеустроительным экспертом ФИО10 по гражданскому делу №г. УИД №

Описание фактических границ (координаты) земельного участка с кадастровыми номерами 05:02:000106:334 (1) и 05:02:000106:334 (2),

Контур 1

№ и п Обозначение Координата Координата Длина Дир

точки Х,м Y.M стороны угол

1 2 3 4 5 6

1

H1

320767.52

321969.43

98.94

54°79"

2

н2

320824.57

320050.27

13.02

115°03"

3

Н3

320819.06

320062.07

253.68

180°59"

4

н4

320565.39

322059.44

14.32

218°13"

5

н5

320554.13

320050.60

81.78

273°14"

6

нб

320558.61

321968.94

208.91

00°13"

Контур 2

№ и п Обозначение Координата Координата Длина Дир

точки Х,м Y.M стороны угол

1 2 3 4 5 6

1

H1

320708.04

322280.10

175.03

93°12"

2

н2

320698.52

322454.87

146.22

180°70"

3

Н3

320552.31

322453.08

11.11

243°67

4

н4

320547.38

322443.12

144.84

270°42"

5

н5

320548.43

322298.28

6.92

321°92"

6

нб

320553.88

322294.01

154.79

354"84"

2. Исключить из Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером ФИО96. заключённого между Администраций МО «» и Чернец ФИО97, и общей площади земельного участкам 181.8 га., с кадастровым номером №, и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Администрации MP «», общую площадь земельного участка 4,8 га., находящегося по адресу: , с кадастровыми номером № (2), (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего ФИО4 ФИО98, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписке из ЕГРН от 20.06.2019г., по координатам указанными в заключение судебной землеустроительной экспертизе от 28.04.2022г. №, проведенной судебным землеустроительным экспертом ФИО11 по гражданскому делу № г. №.

3. Признать недействительными границы и межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: , ответчика Администрации MP «» и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина