Дело № 2-947/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>- Кузбасса 30 мая 2023 года

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре КЕМ,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ЕСВ,

- представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № БЕН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать МЛН, после ее смерти открылось наследство в виде комнаты в квартире, расположенной <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, он является наследником первой очереди, других наследников у МЛН нет.

Комната в квартире, расположенная по <адрес> принадлежала МЛН, на основании договора на передачу квартир (домов, комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в филиале № БТИ <адрес>, за №, однако указанный договор не был зарегистрирован в Федеральные службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Так договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в филиале № БТИ <адрес> за №, подлежал регистрации.

После смерти МЛН он обратился в нотариальную контору, для оформления своих наследственных прав, однако в оформлении права собственности на комнату в квартире, расположенную по <адрес> на личном приеме устно ему было отказано в связи с тем, что договор на передачу в собственность квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ему было рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом оформить свои наследственные права в общем порядке, путем обращения в нотариальную контору не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12 ГК РФ; ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит:

Признать за ФИО1 права собственности на комнату в квартире, расположенную по <адрес> порядке наследования.

Истец АА, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ЕСВ исковые требования поддержал и дополнил, просит признать право ответчика на спорный объект отсутствующим, прекратить зарегистрированное право ответчика на спорный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № БЕН в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила суду, что раз право наследодателя на объект недвижимости не зарегистрировано, то он должен остаться в муниципальной собственности.

Суд, выслушав представителя истца ЕСВ, представителя ответчика- БЕН, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес>, МЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № родителями АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО3, мать – МЛН (л.д. 8).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация в лице юрисконсульта филиала № БТИ <адрес> КЮА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемый в дальнейшем «продавец», передал в собственность, а МЛН, именуемая в дальнейшем «покупатель» приобрела комнату, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., по <адрес> Согласно данному договору комната в квартире предоставляется бесплатно в собственность. Договор поставлен на учет в бюро технической инвентаризации <адрес> № (л.д. 9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилое помещение – комнату, с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> (л.д. 11-12) зарегистрировано за Беловским городским округом «<адрес>», номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в производстве нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ААВ имеется наследственное дело № к имуществу МЛН, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведенное по заявлению АА Сведений об иных, принявших наследство наследниках МЛН, материалы наследственного дела не содержат.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Проанализировав добытые по делу доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что истец АА, являясь наследником по закону первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти МЛН путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества- комната на момент смерти наследодателя МЛН принадлежала ей по праву собственности, но регистрация права собственности на которую в установленном законом порядке не была проведена, истец АА, являясь наследником по закону первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти МЛН путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Обоснованных возражений ответчика- Администрации Беловского городского округа против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом АА суду не представлено.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Таким образом, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего в реализации прав и исполнении обязанностей.

Из обстоятельств дела и собранных по делу письменных доказательств следует, что ответчиком была проведена регистрация права собственности на спорный объект недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время как ему было достоверно известно о заключении сделки с МЛН на передачу комнаты в собственность ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем суд полагает не соответствующими требованиям закона о добросовестности действия стороны ответчика, направленные на оформление в свою собственность принадлежащего МЛН на основании сделки имущества.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования АА о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (№) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Беловского городского округа (№) на объект недвижимого имущества - жилое помещение – комнату с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную по <адрес> номер и дата государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Беловского городского округа (ИНН № на объект недвижимого имущества - жилое помещение – комнату с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную по <адрес> номер и дата государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - жилое помещение – комнату с кадастровым номером № площадью № расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко