Дело №2-1853/2022
УИД 03RS0011-01-2022-002594-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Яскиной Т.А.
при секретаре Григорьевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ишимбайского МОСП УФССП по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Ишимбайского МОСП УФССП по РБ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.
В обоснование требований указано, что на исполнении в Ишимбайском МОСП УФССП по РБ находится исполнительное производство №№, возбужденное на основании судебного приказа по делу №2-2072/2018 от 07.12.2018 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю РБ в отношении ФИО2 в пользу взыскателя АО "СМП Банк". Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены. В рамках вышеуказанного исполнительного производства выполнен комплекс мероприятий, направленный на выявление расчетных счетов, а также движимого, недвижимого имущества, зарегистрированного за должником. Согласно ответу Росреестра по РБ за должником зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью № кв.м
С учетом вышеназванных обстоятельств судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Определением суда от 07.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, и в целях защиты имущественных прав и интересов несовершеннолетних детей привлечен Отдел по опеке и попечительству администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, ОАО "Башкирэнерго".
Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 Ю., третьи лица, отдел по опеке и попечительству в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
31.10.2022 г. судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Ишимбаю и Ишимбайскому району ГУФССП по РБ вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство по должнику ФИО2, сводному исполнительному производству присвоен №№
Взыскателями по сводному исполнительному производству являются АО "СМП Банк", ОАО "Башкирэнерго", Ишимбайское МО СП УФССП.
Остаток долга по сводному исполнительному производству составляет 69597.48 руб.
Требования взыскателей по исполнительному производству на момент подачи искового заявления не удовлетворены.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>
25.02.2019 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Ишимбайского МОСП УФССП по РБ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, наложен запрет на совершение действий по регистрации.
Основанием для обращения с настоящим иском в суд судебный пристав-исполнитель Ишимбайского МОСП УФССП по РБ указал на отсутствие имущества, на которое возможно обратить взыскание, за должником не зарегистрировано транспортное средство.
В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В соответствии с п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании п. 1 ст. 79 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При отсутствии подтверждения указанных обстоятельств, обращение взыскания на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, единственно пригодное для должника и членов его семьи для постоянного проживания, не допускается в силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу <адрес> расположен объект недвижимости : жилой дом.
Вышеизложенное подтверждается сообщением Администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ от 24.11.2022 г., поступившее в суд во исполнение судебного запроса о проведении обследования с выездом по адресу расположения спорного земельного участка и содержащего информацию о том, что жилой дом не оформлен в собственность, сведения в Росреестре об объекте недвижимости отсутствуют.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ от 24.11.2022 г. за №№ в доме по адресу <адрес> зарегистрировано 11 человек, в т.ч. двое малолетних детей. Основанием выдачи справки указана похозяйственная книга №№
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, при обращении взыскания на указанное имущество будет нарушено право третьих лиц, малолетних и несовершеннолетних детей, зарегистрированных и проживающих в жилом доме.
В связи с чем, земельный участок в силу положений ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.
В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ)”.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего иска установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО2, имеются незарегистрированные строения, то обращение взыскания на земельный участок ответчика невозможно без обращения взыскания на находящиеся на этом участке объекты недвижимости.
В силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом вышеизложенного, обстоятельств, установленных в судебном заседании и доказательств, предоставленными сторонами, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ишимбайского МОСП УФССП по РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 28.12.2022 г.
Судья Яскина Т.А.