УИД 05RS0018-01-2025-001995-66

2-1928/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14.05.2025

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием ФИО3 - представителя ФИО1, рассмотрев в порядке заочного производства материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице ее представителя, действующего на основании доверенности 05ААЗ855492 от 21.02.2025 со сроком действия один год, обратилась в суд с иском, который был уточнен к ФИО2 об:

обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании, принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 05:40:000035:3009,

обязании ФИО2 в течение 10 дней снести незаконно возведенное строение, частично налагающее на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:3009 площадью 37 кв.м, и вывести с земельного участка строительный мусор.

В обоснование своих требований она указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:3009, расположенный по адресу: РД, <адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 возведен жилой дом, часть из которого создает препятствие в пользовании этим участком.

ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, направила своего представителя, который в судебном заседании подержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

ФИО2, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В связи с этим дело рассматривается в отсутствие ответчика и суд считает, что имеются предусмотренные статьей 233 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что в силу статей 304 и 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, будучи самостоятельным материально-правовым требованием, должно быть, направлено на устранение препятствий, чинимых ответчиком в свободном доступе собственника на принадлежащий ему земельный участок и осуществлении собственником своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению участком.

Соответственно, такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 473 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000035:3009, под ИЖС, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заявила к ответчику требование об устранении препятствий в пользовании указанным земельным участком путем сноса незаконно возведенного строения, частично налагающее на земельный участок площадью 37 кв.м.

В судебном заседании исследовано заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ, по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000035:3009 и его площади, выявляется, что на указанном земельном участке возведено строение площадью 60 кв.м., которое частично площадью 37 кв.м, налагается на земельный участок истицы.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные

интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Суд полагает установленным, что ответчик, без наличия согласия истца возвела на земельном участке, принадлежащем ФИО1 жилой дом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, свои возражения не представила, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ соглашается с доводами истца, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании, принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 05:40:000035:3009.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней снести незаконно возведенное строение, частично налагающее на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:3009 площадью 37 кв.м, и вывести с земельного участка строительный мусор.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении ее заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: А.Р. ФИО1

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.