Дело № 2-205/2023 (2-2819/2022;)

УИД 56RS0027-01-2022-002995-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Зайцевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец администрация муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в Оренбургский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, которые в настоящее время добровольно выехали их спорной квартиры, не проживают по месту регистрации длительное время, бремя по содержанию имущества не несут.

Просят суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО16

Истец администрация муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, ходатайств об отложении не представлено. Согласно письменным пояснениям, спорное жилое помещение ФИО5 предоставлено ФИО13. В 2014 году ФИО7 умерла. После ее смерти в жилом помещении никто не проживал. Решением совета депутатов МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области спорное жилое помещение принято в муниципальную собственности истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Согласно телефонограмме указала, что не возражает против заявленных исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении никто не проживает, оно является непригодным для проживания.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Их представитель, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Куренков В.А., действующий по ордеру от 12 января 2023 года, регистрационный номер №К30/12318, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, поскольку позиция его доверителей по делу неизвестна.

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, заявлений и ходатайств не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения части 1 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Не допускается злоупотребление правом.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Оренбургского районного суда: http://orensud.orb.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, за администрацией МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области принадлежит на праве муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 04 мая 2022 года, похозяйственной книгой и сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Оренбургской области.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована с 24 августа 2022 года по настоящее время по адресу: <адрес>А.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, принадлежащие им вещи в нем отсутствуют.

Данные факты подтверждаются справкой МУП «СНАБРЕСУРС» от 04 мая 2022 года о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с апреля 2019 года. Актом осмотра от 15 мая 2022 года, составленной комиссией, при визуальном осмотре квартиры по адресу: <адрес> вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют. Жилое помещение находится в запущенном состоянии.

Более того, на основании договора социального найма от 20 марта 2020 года, заключенному между администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области и ФИО1, ответчику ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сроком на пять лет, на период с 20 марта 2020 года до 20 марта 2025 года.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 право пользования спорным жилым помещением утратили, поскольку добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, иное суду не предоставлено.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств тому, что ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 принимали меры к сохранению права пользования спорной квартирой в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, не представлены доказательства, подтверждающие, что они после выезда из спорного жилого помещения, предпринимали какие-либо меры, для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное жилое помещение. Не представлены и доказательства в части чинения им препятствий в проживании в спорной квартире с чьей-либо стороны. Не имеется и доказательств тому, что ответчики пытались, либо не имели возможности вселиться после выезда других членов семьи при наличии права на спорное жилое помещение, и, что его жилищные права были нарушены. Не установлено этого судом и в ходе исследования письменных доказательств.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно, после выезда из спорной квартиры в нее вселиться не пытались, расходов, связанных с содержанием квартиры не несут, ФИО1 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем имеются основания для признания ФИО1, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку их выезд из квартиры являлся их собственным волеизъявлением, от права на квартиру они добровольно отказались. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом, ответчик ФИО2 фактически снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Оренбургской области с 24 августа 2022 года зарегистрирована по другому адресу, что не может нарушать права собственника жилого помещения, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО3, ФИО1 по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2023 года.

Судья: